二次过规，滇池路这个易主后的新项目阳光城檀境要来了吗？

6月20日，昆明市自然资源和规划局发布了“檀熙花园(西山区城中村改造27号片区二期A4地块)批前公示”。

根据公示，檀熙花园项目(西山区城中村改造27号片区二期A4地块)位于西山区福海街道办事处陆家社区东临规划路，南至金瑞路，西至陆家路，北至金兰路，项目净用地面积为43504.62平方米(约65.26亩)，用地性质为R2-二类居住用地，拟建10栋高层住宅、局部一二层配套商业。

据此前报道，2020年5月29日，阳光城旗下昆明阳光城华信房地产开发有限公司成功获得原云南昆钢房地产开发有限公司旗下昆明博宇房地产开发有限公司50%股权，成交价2500万元。

据了解，昆明博宇地产为西山区凤凰御景二期项目(即西山区27号片区城改地块)开发企业，该项目位于西山区福海街道陆家社区金牛小区旁，临近南亚、万达等商业广场，附近还有地铁5号线，地理位置优越。

有意思的是，该项目曾于2021年10月底便迎来首次过规，当时的项目过规信息与本次一致。据当时多家媒体均报道，该项目案名为阳光城檀境，项目售楼部已经盖好，但随后并未入市销售，反而陷入了停工。

事实上，自从2021年爆发资金危机以来，阳光城昆明四个项目就在“咬牙前行”，虽然阳光城的应对态度还算积极，未爆出大面积停工现象，但文澜公馆和滇池半山都陷入延期交房的境地，特别是滇池半山更是因为“降价风波”，让许多昆明购房者对其有了高开低走的不信任感。

不仅如此，据相关媒体报道，有销售中介反映，他们去年甚至更早卖了滇池半山的房子，可是销售佣金至今没有结算。有些购房者去年曾在滇池半山缴纳了购房定金，后来因各种原因无法网签，阳光城承诺退还的定金也迟迟不能到账。

一波未平，一波又起，在跌跌撞撞中，虽然中途停工了近半年，但阳光城4号地块悦澜海苑，还是在今年5月迎来交房，但交付品质在当时却引来业主诸多吐槽，项目虽然交房了，但水、电、气都还未通……

而从全国来看，整个阳光城集团的债务问题依然在持续恶化。继3月份多笔债务违约后，4月中旬，阳光城集团对外发布公告称，因未能足额偿付部分到期债务，可能触发更多债务加速到期。6月17日，阳光城集团还在投资者互动平台表示，公司正协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决债务问题。

在这样的资金压力下，昆明项目也很难独善其身，因此阳光城檀境本次的过规，是否意味着项目即将面世，还未可知。

不过，值得一提的是，据天眼查显示，阳光城檀境的项目公司云南光诚房地产开发有限公司由云南光乾房地产开发有限公司100%控股，2021年4月22日，该公司80%股权由中信信托有限责任公司控股，阳光城在其中只占到了20%的股权。而大股东的变更，则意味着阳光城不再是该项目的话事方。

• 阳光城檀境开盘时间