准现房+买房送车位送车，昆明江东地产开发的房子还能买吗？

江东作为昆明老牌房企，开发有江东花城、和谐世纪、江东耀龙康城、江东境界等10余个项目。

而且，一直以来，江东主打的都是高性价比产品。

因江东开发的项目基本集中在北市区，所以早年还被称为昆明“北王”。

▲江东铂悦湾实拍 

但近几年来，江东在昆明土地市场上基本没什么动作，目前在开发的项目也是多年前敲定的。

譬如在售的江东境界、铂悦湾、永和府。江东境界已是尾盘在售，建面约67-179㎡，带装修，带车位，即买即入住。

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  江东境界花园

  五华区 | 盘江西路 16000元/平米

  户型2-4室 | 建面66-179㎡

  早教机构 医疗配套 商场超市 综合体 小户型 地铁沿线
  拨号立享优惠

而永和府早在2015年就已开建，直到2020年才开盘入市。

铂悦湾亦是一样，前期基本没任何宣传，甚至项目快封顶的时候，连个售楼部电话都没有。

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  江东永和府

  盘龙区 | 昆明市盘龙区北京路与康体路交汇处（甘美医院旁）江东永和府 16000元/平米

  户型3-3室 | 建面126-155㎡

  大型社区 商场超市 宜居生态 品牌地产 地铁沿线 综合体
  拨号立享优惠

▲江东境界实拍

不过，这也符合江东一贯的操作，两个项目都是拿到预售证后，准现房呈现才开盘销售。

其中，铂悦湾还主打价格牌，以较低的单价入市，俘获众多刚需购房者的芳心。

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  江东铂悦湾

  盘龙区 | 昆明市盘龙区沣源路东北师范大学盘龙实验*旁 9700元/平米

  户型1-4室 | 建面67-140㎡

  地铁沿线 小户型 宜居生态 配套成熟 中式地产 现房
  拨号立享优惠

但是，江东这两项目由于开发相对较早，所以在户型设计上有许多缺陷，譬如“菜刀”、“扇形”等奇葩设计。

这一明显的劣势也受到众多置业者的诟病。

▲永和府实拍

但从目前的售价来看，江东在售项目的价格在各片区内算是性比价较高的。

而且都是现房或者准现房，相比市面上的期房，江东的这几个项目在交房方面相对更有保障。

所以，对于购房者而言，若是能接受项目的户型，倒不失为上车的好机会。

• 江东境界花园怎么样