七彩云南双子星288米：一栋楼的地标高度，一座城的价值刻度

近日，中老铁路开通运营满四个月，累计发送旅客225.4万人次，发送货物131万吨，呈现客货运输两旺态势，为服务两国民众便捷高效出行、畅通国内国际双循环、促进中老经济走廊建设发挥了积极作用。

作为泛亚铁路网的中轴线，中老铁路开通是2021年云南乃至中 南半岛*的经济事件，沿线城市群通过承接大量跨境贸易、产业投资、文化交流等职能，将实现跨越式发展。

如今，钢铁巨龙在云岭间穿梭。在这条占位高远、功能强大的商贸、文旅大动脉上，一批叠加历史使命与经济价值的高潜城市，已经在时代的聚光灯下熠熠生辉。

而所有关于经济互通、价值提升、城市发展的梦想，都要从千里坦途的首站--昆明呈贡高铁南站出发、奔赴、实现。

一、潜力所向 人心所向

很少有人知道，呈贡是昆明*个同时拥有高铁、地铁、高速公路、国道、省道、城市干线的区域。交通只是呈贡全域经济发展和价值兑现的一个剪影。

事实上，自2011年撤县设区以来，呈贡一直在不断“进化”，从行政中心、教育中心、城市新中心，再到泛亚门户，前进的步伐始终与时代发展保持了高度一致的节奏。

呈贡实景图

而这种自我迭代、焕新向上的城市精神，也赋予了呈贡的勃勃生机：集湖光山色，融人文景观和自然景观于一体的世界春城花都、现代科创新城框架基本形成，政治、经济、文化、旅游、交通等资源全面开花。

数据显示，“十三五”期间，呈贡区人均GDP超过76000元，常住人口超过65万人，全面融入全市*发展梯队。

其中，全区地区生产总值从323.49亿元增长到551亿元，年均增长11.24%，实现总量跨越、位次前移、量级提升。限额以上社会消费品零售总额增速稳居全市*，年均增长27.4%;

斗南花卉产业竞争力显著提升，发展方向由产业园区向特色小镇升级，产业链条由交易单核向“花卉+N”多元发展，花卉交易额突破百亿，交易量稳步向世界*迈进;

数字经济加速发展，中国移动(云南)数据中心、云上云·云南省信息化中心等一大批数字经济项目成功签约，华为、清华启迪等628家知名企业入驻园区，浪潮云计算、紫光芯云产业园等17个重大项目落地建设，科技信息产业创新孵化中心建成投用，呈贡信息产业园被明确为云南省数字经济开发区;

现代服务业较快发展，成功培育税收超亿元楼宇，3家世界500强企业*，七彩云南第壹城等商业综合体建成开业，彩云路主轴线商务布局初步形成。第三产业增加值突破300亿元，年均增长14.6%。(数据来源：呈贡发布)

第七次人口普查数据显示，2010-2020年间，呈贡区常住人口数量增长率高达108.95%，领跑昆明各县市;在全市常住人口的占比从4.83%提升到7.68%。

普通人对于经济数字指标的感知可能不够强烈。我们习惯于用人口增长速度去衡量一座城市或者一个区域的发展潜力。因为安家、置业，能*直观地反映一座城市的人心和价值所向。

如今，呈贡461平方公里的土地上，大健康、大教育、大交通、大生态、大文创、大旅游、大数据、斗南花卉市场等支柱产业蓬勃兴旺，“春城花都展示区、现代科教创新城”的功能定位更加明晰。

二、泛亚门户 价值核芯

如果说独特的区位优势和资源禀赋，构成了呈贡高质量发展宏大叙事的基础。

那么，泛亚高铁、泛亚陆港物流中心的建设和运营，RCEP西部战略的签署落定，则将助力呈贡再次升级，拥抱下一个澎湃而来的黄金时代。

作为中老铁路的起点，昆明高铁南站位于呈贡新区，设计年发送旅客4693万人次，是中国西部地区大型综合性交通枢纽之一、国家“一带一路”规划中辐射南亚东南亚的重要基础设施，也是云南省“五网”建设中路网的重要交通枢纽，是集高铁、地铁、公交、出租等交通方式为一体的特大型综合交通枢纽站，有着有“泛亚铁路*站”之称。

呈贡地处昆曼经济走廊、昆河经济走廊沿线，是泛亚国际大通道中线与东线交会点。高铁南站拉近了呈贡与北京、上海、广州等国内发达地区及南亚、东南亚国家的时空距离，使呈贡成为国家辐射南亚东南亚的门户。

未来，从呈贡昆明高铁南站出发的泛亚铁路将*包括中国在内的越南、老挝、柬埔寨、缅甸、泰国、马来西亚以及新加坡等8个国家的数十座重要城市。

货物、技术、人才、资金在泛亚铁路起点聚集，将推动呈贡朝着金融、科技、物流、生活中心的方向大步前行，成为昆明经济社会发展的新引擎。

近年来，呈贡的人才、资本、技术、企业“虹吸”效应逐渐显现，更乘势在核心片区规划了金融产业园区。作为昆明泛亚金融产业园规划区域的一部分，呈贡金融产业园区在金融贸易领域将外对东盟自由贸易区，内联西南、辐射全国。

以金融为核心产，银行、保险、证券为重点，园区将吸引众多国内外知名金融机构网点、大型总部基地和各种配套商业、服务业进驻，打造一流的高端服务业，具有广阔的市场前景。

其中，七彩云南·第壹城作为呈贡目前*的城市综合体，已经率先在价值热土上，打造出了城市地标级核芯资产。

三、稳健资产 财富密码

资料显示，七彩云南®第壹城是诺仕达集团通过强大的商业综合体运作能力和品牌整合能力，打造的集百万平繁华商业、百万精品华宅、地标商务写字楼、百亩坡地中轴景观公园、餐饮、娱乐、休闲、购物、办公、金融等为一体的呈贡醇熟城市商业综合体。

七彩云南®第壹城实景图

购物中心于2016年6月18日开城，首年开业率90%以上，自持商业率达80%，汇聚300余家品牌商家、16大主力店首次入驻，销售租金增长率达到300%。

目前，项目日均客流突破4.8万人次，重大节日日均客流可突破10万+，全年客流量1500万+人次，成为呈贡50万居民和超1亿高铁客流的购物、休闲、生活首选，改变了呈贡50万居民的生活。

数年深耕不辍，七彩云南®第壹城参与了呈贡从新建城区到投资热土的历史性蜕变。一座现代气息浓厚、国际风貌凸显、宜居宜业宜商的现代化新城，需要醇熟的大型商业综合体去满足丰富多彩的都市生活。

七彩云南®双子星效果图

  

如今，泛亚经济门户红利释放，呈贡价值潜力再度焕新，七彩云南®第壹城的收官之作--七彩云南®双子星锚定了这一历史性机遇，以288米城市地标级作品，再度引领城芯资产高度。

以风口之上的稳健资产为愿景，七彩云南®双子星致力于服务泛亚总部级企业及城市高端商务人士，金融园区企业机构、世界500强总部基地，以及呈贡区大力发展的数字经济、大健康产业、花卉产业、文旅产业和现代服务产业五大产业体系将为资产保值增值保驾护航。

以市中芯、财富港、安全牌作为三大价值基座，项目聚合七彩云南®第壹城百万方商业资源：家乐福、韩国CGV影城等知名商家入驻，麦当劳、优衣库、星巴克等国际时尚百货……与商场无缝对接，一城核心资源高度聚集，置业于此，就等于掌握了“财富密码”。

以商务商业为基底，项目引入HILLS垂直城市综合体概念，将商业、购物、写字楼、餐饮、户外表演空间等形成了一个“城中之城”，持续为城市输出活力和价值。

在百度地图搜索“昆明市”，显示的是位于呈贡的昆明市行政中心及毗邻的七彩云南®双子星等区域。这是昆明政治中心转移到呈贡的细微体现，也预示着新经济中心的成熟和确定。

而在泛亚经济势头强劲和呈贡高速发展的背景下，七彩云南®双子星可以说既得其时，又得其势。

七彩云南®第壹城实景图

  

项目承接七彩云南®第壹城百万方商业，周边有市行政中心、世界500强企业总部等城市核心资源，辐射呈贡万达广场、呈贡吾悦广场等商圈，加之洛龙公园、春城公园、呈贡中央公园等五大生态公园环绕，可以满足“工作-生活-娱乐”一体化全新城市居住理念的需求。

此外，项目临近地铁1、4号线双地铁加持，通达性好，可以无缝衔接高铁南站，接轨国际市场，共享经济红利。

不可复制的核心区位，内外兼优的软硬件配套，叠加城市能级提升和价值兑现的历史性新机遇，共同赋予了七彩云南®双子星作为优质资产的“稳健性”。

并且，项目年底交房，属于稳健准现房。经历去年以来的楼市暴雷，准现房无疑是*安全、省心的投资选择。准现房销售，也为稳健资产再加上了一道保险。

七彩云南®双子星实景图

  

根据此前呈贡新区定位与片区功能的划分，七彩云南®双子星所处的吴家营片区被表述为“规划着力打造昆明行政商务文化中心，集中体现昆明东部新城的国际性城市形象”。

七彩云南®双子星应运而生，既是呈贡城市核芯界面升级的必然趋势，也是区域价值更新和泛亚经济发展的客观要求。

与城市发展辉映，与时代洪流同步，从七彩云南®第壹城到七彩云南®双子星，一贯如此。

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