融创春城書院测评|一环翠湖旁大平层，总价300-750万/套

融创春城書院是融创中国TOP级产品系首献昆明之作，是高端改善客户需求的洞悉，以专注品质的匠心，创领昆明高品质人居的时代标杆。项目首开期约35.6亩，总建筑面积约15.2万方，容积率4.5，绿化率约40%，占位昆明一环精贵地段。

融创春城书院位于小西门，是融创入昆以来的首个TOP级项目，定位为改善型住宅，产品全部为大平层。当前在售的产品建筑面积约129-260㎡，价格约27000元/㎡，所有产品带装修交付，装标约2500元/㎡，预计2023年9月30日交房。

项目占位昆明一环精贵地段，坐享三大商圈繁华、名校教育资源、翠湖公园景观、立体路网出行等城市优质资源的围绕，演绎*昆明的翠湖生活本源，打造不可复制的理想人居藏品。

效果意境图

项目介绍

教育配套：项目与春城*/武成*/红旗*/昆一中/云大附中/云师大实验*等知名学府为邻，诸多*位列城市前列，优质师资，高规格配置，呵护孩子成长。

春城*现已与项目签署框架战略合作协议，家门口的优质教育助力孩子美好未来。春城*始建于1961年，获得了全国百强特色*、云南省科普示范*等一系列殊荣。教学实力、师资力量备受认可。家门口的名校，助力孩子一路成才。

医疗配套：云大医院/昆医附二院/省一院等多所三甲医院在侧，知名医疗机构，实力护航健康。

交通配套：作为地铁上盖物业，项目直距地铁3号线市体育馆站约575米、梁家河站约630米，以地铁便捷出行，畅享美好生活。项目踞立城市中轴人民路，作为城市重要的黄金干道，人民路的发展，可以说是昆明城市发展的缩影。它代表着这座城市尤为前沿的生活方式，更是昆明城市财富动永和商业关键迫路，以便捷出行赋能美好生活。

商圈配套：小西门、南屏街、人民路3大商圈环伺，领略一城繁华生活。

南屏街

公园配套：直距翠湖公园约1.7公里，作为少有的城市中心公园，翠湖公园聚集了城市繁华的浪潮，浓缩了一个城市完整的人文历史，可感受人文闲适，也可漫步绿意鲜氧。

翠湖公园

融创春城書院，作为融创TOP级作品首献昆明之作，一方面，代表着融创于高端精品生活造诣在昆明的落地。另一方面，也是城市文化归心城央的全新开篇。

融创TOP级产品系，是融创多年来深耕城市高端生活的沉淀的成果。融创凭借着对城市核心地段的充分理解，对高端产品的极致追求，对人居精神的深入思考，静心精研，打造了众多城市经典作品。入滇4年，执笔9城25子，而今融创TOP级血脉，首次注入春城格局，为城市高端生活再造融创范本。

融创春城書院，起于城市文脉之上，传续昆明人文精神。项目承继百年之前西南联大的人文精神，以文化为内涵，以融创豪宅基因为基石，打造城央稀缺的高端生活方式。一席城市封面，至此当归融创。

项目居一环小西门，享家门口的春城*，融创春城書院，踞立一环小西门，商圈林立、地铁3号线上盖，城市优质资源荟萃于此。一城优渥生活，轻松拥揽。

同时，项目深谙城市高端客群的生活需求，与春城*战略合作。家门口的名校，用高规格师资力量及高标准教学设施。约50米，家门口就是校门口，朗朗书声，优质教育，孩子起步即快人一步。

户型赏析

核心卖点分析

项目整体规划及交通

春城書院依托融创的品牌效应，以优越的地理位置和教育配套，从产品、社区物业、精装上以融创TOP级标准打造，卷启昆明书香住宅。

品牌效应：融创春城书院开发商为昆明大公融滇置业有限公司(融创);融创入滇五年，布局25个项目，经验丰富，取得较强的品牌效应，此次项目按照TOP系标准打造春城書院，市场热度高。

区位价值：项目位于小西门一环旁，距离地铁市体育馆站约450米，相距东风广场站4个站，交通便利，周边配套齐全，周边规划市政公园，景观环境好，产品价值高。周围春城*等*围绕，书香氛围浓。

产品品质：外立面采用现代设计风格，整体采用围合式布局，让中庭景观*化;卧室均带飘窗，景观阳台进深1.8米，得房率高;195㎡的双套房+超大景观阳台+横厅设计，南北双阳台，采光通风好，且改造空间大。

社区营造：在景观上设计“五岛” 理念设计景观，打造花园式中庭，规划4个泛会所(四点半课堂、健身房等)+外环慢跑道，归家路径上设置 “礼、序、仪、庭、趣”五重礼仪以星级酒店管理模式让业主体验归家的仪式感和价值感。

物业服务：在物业服务方面通过专属管家、教育、居家生活等方面的基础上，深化各种细节服务(如：接送上下学、家政清洁服务、三公里代驾服务等)，凸显“国宾级”物业服务。

装修设计：项目整体精装标准2500元/㎡，精采用国内一线品牌(卫浴采用国际品牌) ，金属踢脚线，部分墙面的皮革硬包为装修交付，采用LOW-E玻璃和厨房电器采用三件套(油烟机、煤气灶、洗碗机)，整体智能化管理使用便利。

• 融创春城書院