滇池明珠广场怎么样？值得买吗？

滇池明珠广场怎么样？值得买吗？

本项目位于驼峰街和彩云路交汇处（东侧为彩云路、西临谊康北路、南临昆明市中医院、北临驼峰街），紧邻城市主干道彩云南路，与地铁1号线驼峰街站相连，无缝对接，是昆明少有的纯正地铁物业。

滇池明珠·万达广场项目总占地217亩，建设总投资85.09亿元，规划总建筑面积112.80万平方米，整个项目分为三期开发建设，一期建有8栋住宅和1栋写字楼，共9栋建筑，总建筑面积约32万m²；二期即将竣工交付，为一栋五星级万达嘉华酒店、一栋商业综合体万达广场和五栋高级商住楼及部分底商，总建筑面积约44万m2，其中万达广场约14万m2；三期规划建设高端酒店、写字楼、大健康产业服务中心。项目南侧规划有一所*，西侧规划有一所幼儿园。
目前在售的是滇池明珠·万达广场项目二期，是集商住楼、酒店、写字楼于一体的大型商业综合体，旨在打造昆明市呈贡新区的中心之城。着力于打造丰富的文化内涵、多元的公共场所、和谐的生态环境, 展现崇尚文化、现代、大气、宁静的设计理念。净用地面积达72251平方米，总建筑面积为440430平方米。其中，地上建筑面积为313413平方米，地下建筑面积为127017平方米，建筑密度为53.3%，绿地率达16.4%。

1#楼1-4层和22-33层为五星级万达嘉华酒店，5-20层为高端写字楼。万达集团目前共有四个酒店品牌：奢华酒店品牌-万达瑞华、豪华酒店品牌-万达文华、高端酒店品牌-万达嘉华，以及高端精选酒店品牌-万达锦华。在我们项目的是万达嘉华酒店，品牌定位五星级标准，是万达在昆明的*个嘉华酒店，配备了酒店全日制餐厅、宴会厅、游泳池、标准房、套房等。预计今年内建成并投入运营，目前该栋正在进行*后的装修施工阶段。
2#、3#、4#、6#栋为时尚LOFT产品：4.5m超高层高，实得双层使用面积。空间灵动多变，可根据个人喜好自由搭配。增加使用面积的同时，又能充分展现您个人的喜好与品位。
其中，2#、3#楼总高21层，5T20户设计，1-2层为临街商铺，其余部分为商住楼设计，面积段为31-74㎡户型；朝东远眺市政办公区和市政公园。
4#楼为20层设计，5T24户，1-2层为临街商铺，其余部分为商住楼产品，28-71㎡户型设计。朝北可近揽4000亩中央公园，朝西可远眺美丽的滇池景观。
6#楼总高为30层，其中1层为临街商铺（11、21层为避难层），其余部分为商住楼产品，9T28户设计，面积区间约47-86㎡，朝北可近揽4000亩中央公园，朝西可远眺美丽的西山滇池美景。
5#楼为精品SOHO平层：3.3m层高，可办公可居住，商住办公两不误，并赠送夹层空间。5#楼总高为27层，其中1-2层为临街商铺，5T18户，面积区间约32-82㎡，部分户型近揽4000亩中央公园，远观西山滇池盛景。
我们目前正在主推3、4#楼LOFT和5#楼SOHO两个产品，以及临街小铺即将推售。

我们项目的商业采用开放式管理，实现了商业与人流之间的无障碍互动，增加了商业区的灵动性，提升了消费者的自由感，同时也提升了商铺的价值。交通动线方面，我们采用引导性动线设计，商业街入口就与万达商业主体连通，直至驼峰主街，保证人流动线通畅的同时，完美实现了交通引流的高效。商铺设计方面，户户门厅宽敞、采光通明，自然昭示效果极好，做到户户经营无死角，铺铺为活铺。
品牌优势：万达集团本身就是全国商业地产运营头部企业，我们的商业是与万达广场统一设计打造，每日稳定高端客流汇集，保证您的投资安全稳定。真正诠释了社区商业与购物中心商业的完美融合，业态互补，前景不可限量。一句话，前有万达广场在引流，后有片区人群和地铁人流作支撑，让你不想赚都难！
客流优势：首先我们项目自身住宅合计1451户，目前已经去化98%并有接近80%入住，如果按一家3口人计算，就我们项目就有近万人消费，并且周边还有大学城、市政行政单位、周边居民消费都将聚集到此，在保证人流、商业消费的同时，也提供了优质客源，解决了投资商铺的后顾之忧。

流传着这样一句话“哪里有万达，哪里就是城市中心”。呈贡万达广场是昆明的第二座万达广场，就在我们项目二期地块，总建筑面积约14.61万方，停车位约2030个。商业规划为6层，负一层是精品超市和网红美食街；一层为步行街，各大旗舰品牌将会云集在此；二层是年轻时尚潮流购物；三层是儿童乐园和亲子活动；四层吃饭看电影的地方，五层是空中花园。整体规划有8大业态、17大主力店、3条主题街区、3000㎡开放式屋顶花园。呈贡万达广场已于2020年11月27日正式开业运营，开业前三天客流超68万人次，销售金额超4000万元。目前入驻的部分品牌商家有：万达影城、冠超市、尚合嘉华健身、大玩家、婴格、大玩小乐、金宝贝、森马、三福、四季百合、吉布鲁牛排海鲜自助餐厅、欧斯威国际亲子游泳、哥弟、一点点、周六福、CASIO、阿玛施、OPPO、棱镜密室逃脱、宝妈时光......吃喝玩乐，一切应有尽有，万达广场让你玩不停，嗨不够！

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