11月新增供应环涨16.7% 金地九樾等3项目头次供货

随着11月的结束，2017年已经接近尾声，根据网易房产从昆明市房产信息网和呈贡房产信息网公布的预售数据统计显示，11月昆明（包括呈贡区）共有21个项目地块获得21张预售证，共计新增供应87.07万㎡，其中有头次获得预售的金马腾苑、金地九樾（金悦尚苑）、东旭御山湖（悦山湖花园）三个项目，其余18个项目均为老盘推新，新增供应。

11月21张预售新增供应87.07万㎡ 官渡区占供应大头

从今年下半年预售数据来看，11月获得预售证21张，环比10月增长16.67%，在下半年中属获得预售证较多的一个月，然而在新增供应面积方面，11月仅有87.07万㎡的供应量，环比10月的115.90万㎡下降24.87%。

到目前为止，2017年1-11月共发放预售证233张，已超越2016年全年的209张预售证发放量；而新增预售面积仅为1067.96万㎡，相较2016年全年的1267.95万㎡还有199.99万㎡的差距。

从供应片区来看，11月昆明官渡区有9个项目地块获得预售证，新增供应38.97万㎡，占据新增供应总面积的44.76%，是11月新增供应*多的一个片区，包括恒大玖珑湾、金马腾苑、万科翡翠（同德星河嘉园北地块）、滇池俊府（滇池华府俊园）、实力山语间、万科公园里（金域南郡花园）、海东俊园、山海湾（滇池国际会展*）、河畔俊园（琥珀俊园）9个项目。

18.73%的新房供应面积来自呈贡区，共计16.3万㎡，包括七彩云南第壹城（禧璟苑）、兴冶国际（兴锦嘉园）和东旭御山湖（悦山湖花园）三个项目。新增供应*少的为五华区，其新增供应仅占据总供应的5.31%，包括碧桂园半山龙庭（龙泽苑）、华信悦峰（欣成创意家园）2个项目。

此外，盘龙区有5个项目获得预售证，分别为蓝光林肯公园（蓝光悦彩城）、俊发城（俊发名城）、俊发盛唐城、碧桂园凤凰湾和中建龙熙壹号（戊爱小区），虽然有5个项目新增供应，但仅新增预售面积13.46万㎡。而西山区新增供应的为北大资源博泰城（博悦城）和金地九樾（金悦尚苑）2个项目，共计新增预售面积13.7万㎡。

金马腾苑、金地九樾、东旭御山湖三项目首获预售证

21个获得预售证的项目中，金马腾苑、金地九樾（金悦尚苑）、东旭御山湖（悦山湖花园）三个项目为头次获得预售证。

金马腾苑项目头次获得预售新增供应172646.12㎡，该项目为金马片区回迁安置房项目，由昆明交投房地产开发有限公司负责开发，项目位于金马寺片区东南侧，东至建工三村、南至东骧神骏、西至省轻工业*、北至太平路，占地93.65亩，由9栋高层建筑、2栋独立商业和一栋幼儿园构成。此番获得预售后，有8栋楼房和地下车库有准售房源。

金地九樾为金地悦天下第四期产品，此番获得的为项目F1、F2地块的名列前茅张预售，新增供应50546.71㎡，为项目1栋和2栋住宅，共计501套房源。其中，1栋为总层高33层3梯9户设计，户型面积为76-107㎡；2栋为总层高34层2梯6户设计，户型面积为97-126㎡。项目已于11月11日进行开盘。

另一头次获得预售证的项目为东旭御山湖，该项目位于经开区果林湖东岸，项目主打高端改善型住宅，有洋房和别墅两种住宅产品，此番获得预售的为项目一期，新增供应面积51358.01㎡。项目于11月4日开盘，推出171-312㎡的别墅226套。东旭御山湖项目由94栋低层及多层住宅、1栋配套商业和1栋9班幼儿园组成，后期项目将加推一梯两户的86-127㎡洋房。

此外的18个项目均为老盘推新，新增供应。除去头次获得预售的金马腾苑新增供应面积172646.12㎡较高外，老盘中新增供应面积较大的为北大资源博泰城项目，共计新增供应86477.33㎡，为项目二期的A3-1地块名列前茅张预售，取得预售的为项目二期3栋、4栋、5栋、6栋住宅，4栋住宅均为总层高32层设计，户型面积有72㎡、75㎡、104㎡、111㎡及145㎡。项目已于11月19日开盘，带装修交付，均价17000元/㎡。

从新增供应的各大楼盘不难看出，多为品牌房企旗下产品，例如俊发旗下滇池俊府、海东俊园、河畔俊园、俊发城、俊发盛唐城；万科旗下万科翡翠、万科公园里，此外还有蓝光、金地、城投、碧桂园和北大资源旗下各大楼盘，未来昆明主城区的新房库存大头均来自品牌房企旗下，这也突出了品牌房企抢占昆明市场的现状。