昆明湖收官之作——湖珀坐拥瀑布公园绝佳观瀑位置，放眼望去，整个瀑布公园尽收眼底。择昆明瀑布公园畔而憩，湖珀就是最佳选择。

云南城投携手云师大教育集团，在昆明湖打造了从幼儿园到高中的一体化教育环境，规划学校共14所，已建设办学的共7所。

北京路上的宜居教

区域房价

小吉点评

昆明湖收官之作——湖珀坐拥瀑布公园绝佳观瀑位置，放眼望去，整个瀑布公园尽收眼底。择昆明瀑布公园畔而憩，湖珀就是最佳选择。

交通：紧邻主干道北京路，距离项目最近的地铁站为2号线龙头街站，步行距离约为2.5公里。 教育：社区规划有14所 ，覆盖8所幼儿园、4所 、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际 ，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段 。现云南城投集团已与云师大基础 集团签订战略合作协议。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

商业：昆明湖约30万方的社区商业，2万方生鲜超市，19万方的商务区组成。

医院：昆明市第一人民医院甘美医院

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

13 家

地铁站

42 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

22 家

幼儿园

19 家

小学

35 家

中学

18 家

高等院校

医疗

9 家

综合医院

8 家

专科医院

23 家

诊所

22 家

药店

商业

78 家

美食

109 家

购物

63 家

休闲娱乐

110 家

生活服务

景观

7 家

公园

33 家

景点

9 家

风景区

小吉点评

教育资源雄厚，孩子在家门口上学；文化、休闲、体育、医院，样样占全。

昆明湖在售产品为南区收官之作——湖珀，地块占地约82亩，绿地率超40%，容积率3.9，规划了11栋住宅，户型面积143-183㎡。

值得一提的是，该区住宅多为坐北朝南设计，车位配比高达1:1.73，人车分流设计。

作为昆明湖收官之作，湖珀的板式住宅南北通透、通风采光俱佳。

约172㎡A户型，3开间朝南+3卫生间+3阳台

湖珀建面约172㎡四房户型，坐北朝南设计，3个卧室南向采光，房间明亮通风，冬暖夏凉。

主卧带独立卫生间和衣帽间，方便实用且私密尊贵;

两个南向次卧连接大景观阳台，窗外美景一览无余，老人、小孩也能住的舒适惬意。

▲湖珀A户型

客厅、餐厅一体，形成了大面积开阔空间，大气有面子，业主坐享大尺度奢阔生活。

餐厅、客厅连接大面积景观阳台，晾晒、赏景两不误。两个景观阳台让整个户型实现270°采光，揽尽窗外美景。

湖珀147㎡B户型，4开间朝南+2卫+2阳台

湖珀建面约147㎡四房户型，为1梯1户、电梯入户设计。

整个户型坐北朝南，3个卧室和客厅南向采光，实现四开间朝南，这在昆明并不多见。

客厅和次卧连接约7米南向大阳台，坐在阳台上就可俯瞰瀑布公园，美景和负氧离子无处不在。

▲湖珀B户型

南向大主卧带衣帽间和三段式卫生间，干湿分离，设计前卫。

3个卧室朝南，主卧和2个次卧带飘窗，家中明亮采光，视野开阔。

湖珀183㎡H户型，#开间朝南+#飘窗+大阳台

湖珀建面约183㎡三房户型，1梯1户设计，电梯入户，尊贵神秘。

整个户型坐北朝南，双主卧设计，两个主卧均带独立卫生间、衣帽间，昆明难得一见。

且2个主卧和客厅均为南向采光，三开间朝南，房间通透明亮。

▲湖珀H户型

餐厅、客厅连为一体，形成大面积阔绰空间，会客有面子，孩子玩耍、亲朋好友团聚不拥挤。

客厅和一个主卧连接约10米南向大阳台，阳台足够大，种花花草草、摆放躺椅、跑步机等，随心所欲。