美的云璟楼盘评测报告
楼盘

美的云璟

在售

17000 元/平

盘龙 白塔路片区

户型3-4室|建面105-136㎡

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

占据北市醇熟区位,幼小初名校配套以及智慧家居精工品质。

— 02 区域价值 —

北市核心优居生活

项目位于昆八中旁,龙江路与红锦路交汇处,项目东侧月牙塘公园,南侧昆八中、二环方向,西侧长虫山方向,北侧俊发龙泉俊园方向。

北市区,昆明开发最早的一个区域, 也是昆明人口密度最大的一个区域,目前居住人口达百万,连骑电动车都会堵的一个区域。

北市区,也是众多房企建设布局、捞金的重点区域,从最早的官房、江东、俊发等房企,到今天的众多大开发商云集。直到现在,不少楼盘的容积率已接近北上广深,但是购房者依然愿意买单,且价格不低,各种维度都体现出北市区的价值所在。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
美的云璟所在的北市区人口密度大,配套资源也是最丰富的,教育、交通、医疗、商业等超级完善。
— 03 配套价值 —

美的·云璟周边环伺同德广场商圈(距离约4km)、北辰商圈(距离约2km)、霖雨桥商圈(距离约1.5km)、和谐商圈(距离约900m)、爱琴海商圈(在建)五大商圈触手可及,打造繁华都会生活圈。满足居者休闲社交多重需求,为未来生活带来全新精彩。

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签约名校 筑梦未来

2022年1月,美的·云璟签约在昆明享有盛誉的五华区第一幼儿园、百年名校武成小学两所优质名校,同时对口昆八中,正式成为美的·云璟教育配套。

图片

美的·云璟汇集幼儿园、小学、初中教育体系(规划中),在满足相应条件的情况下,可享受幼小初优质教育,与学校为邻,书香熏陶,用心呵护每个孩子的成长。打造完备教育链条,筑梦孩子锦绣前程。(入读以当年教育部门规定为准)

图片

公园谧境 近享美景

美的·云璟近靠于月牙潭公园之畔,距离北市月牙潭公园仅约400米步行即达,开窗即揽美景入室。在都市的繁华中心,在山色的映照之下,约16万㎡的月牙潭公园集生态、休闲、亲水等多种特色于一体的市政公园,尽享城市稀缺生态谧境。

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

3 家

地铁站

20 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

教育

10 家

幼儿园

1 家

小学

13 家

中学

7 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

17 家

诊所

14 家

药店

商业

商业

73 家

美食

80 家

购物

47 家

休闲娱乐

106 家

生活服务

景观

景观

26 家

公园

10 家

景点

38 家

风景区

小吉点评
美的·云璟择址北市醇熟居住区—月牙潭板块,聚合城市级商业、教育、医疗、自然、交通等优质配套资源,以天赋土地优势,领衔北市都会生活所向。
— 04 楼栋分析 —

美的·云璟项目规划约75亩,总建面约35万方。主要打造高层/小高层产品,共规划有12栋住宅。并且首次将美的置业云筑系产品引入昆明,云筑系,以美的置业“5M 智慧健康社区”产品战略体系,紧扣 AIoT 科技时代用户对智慧、健康人居需求的趋势,引领一城美好智慧人居生活。

图片

— 05 户型分析 —

美的·云璟建面约106-136㎡精智住宅,以恰到好处的空间布局包容多重居住需求,带来愉悦的生活感受,让幸福无限徜徉。

在精研城市生活需求、深入挖掘居住痛点后,美的·云璟以前瞻性的眼光,将未来生活所需融入项目的前期规划,独创5M智慧健康社区,强化居住的空间、尺度,以功能、健康、周全为核心追求居住的舒适性。

昆明买房攻略

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