山海湾·金澜锦翠延续了山海湾系择址观，择址“昆明东大门”官渡区关上板块，坐拥立体交通路网、六大商圈、四大公园、优质教育等醇熟配套资源，让生活更加从容。外立面采用现代化风格，精工品质的打造，延续使用LOW-E双层玻璃，让建筑外立面自然流向天空，产生立体感的视觉美学冲击。项目内部围绕全家庭亲子优教住区理念打造，满足各龄段的教育、成长、户外互动、邻里关系、自然关系等需求，倾产品精研之力，坦露山海湾系对精睿人士的诚意。

区域分析

区域房价

小吉点评

山海湾·金澜锦翠项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，为居民打造了一个舒适宜居的生活空间。全家庭亲子优教住区理念的引入，更是为居民提供了全方位的生活支持和服务。无论是教育、成长还是社交互动，金澜锦翠都能满足居民的需求，成为他们追求品质生活的理想之地。

交通配套：

一高二轨、一环五干道、多公交 昆明高铁站3公里

地铁1号线福德站1.5公里，地铁6号线菊华站1.3公里

一环:南二环快速线

五干道:民航路、春城路、日新路、飞虎大道

公交:78路、111路甲乙线、28路、5路、62路、98路、103路、109路、51 路、A12路、254路

商业配套:

华润万象城、恒隆广场、万达广场 、大悦城、巫家坝龙湖天街、世纪城商圈，项目自 有城市商业综合体——融城金阶，社区自有特色商业街区。

医疗配套:

昆明市官渡区人民医院、解放军478医院、昆明市中医 医院三所三甲医院，同时还有昆明市城南医院，社区医院等。

生态资源:

4大公园环绕，160000平宝海公园，13200平石虎关 森林公园，7000平官渡森林公园、5000亩中央公园

教育配套:

官渡区幼儿园，配建42班小学、2所18班幼儿园均已 封顶，今年9月份开学。周边还有福德小学，关二小，关一小，实验学校等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

30 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

4 家

小学

11 家

中学

1 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

4 家

专科医院

22 家

诊所

31 家

药店

商业

52 家

美食

89 家

购物

66 家

休闲娱乐

97 家

生活服务

景观

55 家

公园

29 家

景点

9 家

风景区

小吉点评

交通便利 官渡区的这个楼盘周边交通十分便利。从高铁站到项目只需3公里，地铁1号线福德站和地铁6号线菊华站距离也很近。此外，一环快速线、五干道和多条公交线路都覆盖到了项目周边，出行非常方便。 商业繁华 周边商业配套设施齐全，包括华润万象城、恒隆广场、万达广场、大悦城、龙湖天街等多个购物中心。项目内也有城市商业综合体和特色商业街区，生活便利。 医疗保障 周边有昆明市官渡区人民医院、解放军478医院、昆明市中医医院等多家三甲医院，社区医院也很齐全。居民在这里可以享受到优质的医疗服务。 生态环境优美 项目周边有四大公园环绕，包括宝海公园、石虎关森林公园、官渡森林公园和中央公园，让居民可以尽情享受自然环境带来的舒适感受。 教育资源充足 官渡区有多所优质学校，包括幼儿园、小学和实验学校，项目周边也有配套的学校建设。无论是幼儿园还是小学，都能满足居民的教育需求。 总结： 这个楼盘位于昆明官渡区，周边配套设施完善，交通便利，商业繁华，医疗保障齐全，生态环境优美，教育资源充足。居民在这里可以享受到便捷的生活和舒适的环境，是一个理想的居住地。

开发商:康旅集团，开发项目:山海湾、山海湾8号、山海湾·晶都、RCEP智慧服务小镇等。

项目占地面积:39.5亩(5栋住宅，30-42层

总户数:1076户

绿地率:40%

车位配比:1:1.2(1328)

超大面积赠送、高得房率。

个别户型超大面宽、270采光落地窗、800mm超大飘窗