龙湖青雲赋楼盘评测报告
楼盘

龙湖青雲赋

在售

14000 元/平

官渡 广福路片区

户型3-4室|建面89-137㎡

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.5

配套价值

9.4

区域价值

9.5

— 01 项目亮点 —

龙湖在云南,13载砥砺深耕与城市共生长。精心雕琢每一个人居作品,先后进驻玉溪、昆明等多个城市,落地10余个品质项目,依托高品质产品力和兑现力,获得广大业主高度认可。

虽然其他楼盘有提供小学和中学,但与龙湖·青云赋相比,其所提供的学校质量无法与之相提并论。星耀学校是云大附中的一个分校。在龙湖·青雲赋的A3地块,附近有云大附中星耀学校的小学部和中学部。龙湖·青云赋业为业主的孩子提供了一条通往优秀名校的道路。

— 02 区域价值 —

区域分析

龙湖·青云赋位于昆明南市区,是该地区的重点发展项目。它的位置处于滇池国际会展中心、巫家坝中央商务区和螺蛳湾国际商贸中心的交汇点,是一个潜力无限的核心区域。
在项目周边的大约3公里范围内,有海乐世界、新亚洲体育城、世纪城、新螺蛳湾国际商贸城等大型商圈。
云南省拥有丰富的文化艺术资源,其中包括省级的云南省大剧院、云南省博物馆和云南文学艺术馆等。在3公里范围内有西亮塘湿地公园、滇池泛亚国际城市湿地和滇池这些生态资源。而在3到5公里的范围内,还有海东湿地公园、宝丰湿地公园和五甲塘湿地公园。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
该项目位于南市中心芯区,北接中心区,南临海埂、三个半岛和呈贡,拥有绝对的资源控制权。地理位置非常优越,在教育、医疗、交通、商业和政务等方面拥有高质量的资源,业主可以享受到为期12年的教育优势,并在南市中心中享受到完美的居住环境。
— 03 配套价值 —

【三圈共融】自贸先行区,联动世界的商业门户;一湖五湿地,环湖高阶生态人居范本;会展经济圈,立序昆明新发展极

【五大地标】云南省博物馆、大剧院、文学艺术馆等五大省级地标,绘就昆明文脉“天际线” 【八大商圈】新螺蛳湾、体育城、世纪城、海乐世界等八大成熟商圈,无忧生活一站享

【四大医养】昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医医院等四大医疗配套,护航全家健康 【多维交通】五横四纵两轨,多维高效交通路网,执掌城市加速度,瞬达全城

【云大附中星耀学校|全链式教育圈领衔】 龙湖·青云赋毗邻云附星耀小、初、高教育链,窗外就是名校主场,楼下就是高分秘籍,一步星耀,平步青云。

云大附中星耀学校,云南省一级一等完全中学 以先进的办学理念、规范的管理体系、突出的教学成绩 成为昆明市最负盛名的优质学校之一 多年来,办学质量引人瞩目,高考成绩名列前茅 跻身云南省、昆明市顶尖学校之列 被誉为学生成长性最好、成功率最高的学校 学校连续获得省、市教学质量一等奖 大批学生考入清华大学、北京大学等著名学府 成为众多高校的优质生源基地 学校荣誉:“全国特色学校”、“全国文明校园”、“中国质量奖银奖”、“云南省政府质量奖”,连续获得“云南省教学质量一等奖”、昆明市“一本上线率优秀奖”

【云附星耀|高中部】 一本上线率名列前茅(近年95%左右的超高一本率) 2017-2021年高考成绩均稳居全省最前列。2021届高三年级高考的一本率、平均分、高分率等指标均列全省、全市最前列 >>精英教师集结 有正高级教师2人、特级教师5人、全国优秀教师3人、春城教学名师2人 省市学科带头人及骨干教师9名、昆明市优秀教师及优秀园丁6名、昆明市名班主任2名 5名教师在全国高中教学比赛中获得一、二等奖,30名教师在省、市级教学比赛中获一等奖 >>荣誉奖项 2007-2011年连续五年荣获昆明市“高考综合质量优秀奖” >>办学特色 注重“全人培育”模式,旨在培养高考独木桥上,更有竞争力的学生【云附星耀|初中部】 自2010年第一届初中毕业生起,中考成绩显著,成为省市优质初中 大批初中毕业生升入本校高中等优质高中,仍保持优异成绩,多名学生考入清华大学、北京大学等著名高校 >>精英教师集结 教师曾荣获国家、省、市多项荣誉称号 多位教师喜获“教学名师”、“教坛新秀”荣誉称号 2022-2023学年上学期近五十位教师获得各级荣誉

【云附星耀|小学部】 云附星耀小学2018年入围“中国500强小学榜单”,是云南省入围的五所小学之一 历年参加教学质量检测,成绩稳居全区第一。也是毕业生考入云大附中比例最高的小学 >>精英教师集结 特级教师2名,高级教师18人,省级学科带头人1人 市区级学科带头人6人、骨干教师8人、优秀班主任8人

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

8 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

4 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

40 家

诊所

12 家

药店

商业

商业

47 家

美食

86 家

购物

31 家

休闲娱乐

83 家

生活服务

景观

景观

22 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
日新路、广福路、滇池路、二环南路等主要城市道路连接周边地区,形成了密集的道路网络。此外,南亚风情第一城、爱琴海购物中心、万达广场、公园1903等商业中心亦环绕周边。昆明市还拥有省中医院、昆明市儿童医院、昆明骨科医院、同仁医院等优质医疗资源。云南省委、云南省高院等政府机构也设立在此地。教育、医疗、交通、商业和政务等方面拥有高质量的资源,业主可以享受到为期12年的教育优势,并在南市中心中享受到完美的居住环境。
— 04 楼栋分析 —

龙湖·学宸府总占地面积约为2.57万平方米,预计建设3幢高层住宅和1幢商业办公楼,总户数将达到1355户。,在其中,有644套住宅房源,这些住宅的建筑面积大约在84-152㎡之间,非常适合那些对住房有刚性需求或者希望改善居住条件的群体。两轴(双仪):归家之仪,归家礼序之极致;礼教之仪,诗书传家礼教之昌盛 三院:特色IP主题儿童乐园;自由林下疗愈氧吧;学樘生活晨读花园 五园:引林入园,移步异景,再现礼乐生活之序

— 05 户型分析 —

昆明买房攻略

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