区域价值分析

区域房价

小吉点评

紧靠高铁西站，西山区市政府与滇池，楼下就是地铁站，不管房地产市场是调整期.稳定期还是震荡期，买房的第一要义永远是“稳定”。大华·锦绣山海品牌稳健，位置优越让置业者稳操胜券，给居民带来稳健的幸福。

交通:西部客运站项目横跨地铁3号线.大渔站.石咀站，轨道交通达到全城；与草海隧道相连，内部与人民西路相连。.碧鸡路.西苑浦路等多条主干道；外接杭瑞路.广昆高速；距长水国际机场仅30公里左右。

教育：全龄教育为梦想孩子的未来服务，项目5公里内为10多所名校服务。项目规划建设约10所学校，涵盖幼儿园至高中全系院校，打造3-15岁儿童全龄教育体系，解决上下学接送问题，无需离开社区即可上学。

生态：六大公园环绕净享鲜氧生活，深知城市人的需求，项目外占翠峰公园。.草海湿地公园.西山森林公园.棋盘山森林公园.宝珠公园.六大外部生态公园眠山公园，将丰富的负氧离子融入美丽的生活中，项目内部配备生态公园.七大生态景观绿轴，如体育公园，开启公园鲜氧人居。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

12 家

地铁站

20 家

公交站

13 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

5 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

2 家

专科医院

13 家

诊所

12 家

药店

商业

55 家

美食

105 家

购物

17 家

休闲娱乐

74 家

生活服务

景观

0 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

大华·锦绣山海项目作为昆明第一款锦绣产品，基于区位、交通、对环境等优势的前瞻性判断，更加看中了该区未来昆明城市规划中“城市会客厅”的发展潜力，拥有西市排名靠前的教育配套，交通配套，靠近滇池，有着丰富的自然资源，

大华·锦绣山海占地约2500亩，总建面约340万方，项目总共分为7期开发，多以高层产品为主。021年项目开盘，首推12号地块，备案名：尚华苑，占地约51亩，总建面约19万方，容积率4.0，绿地率40%，共1栋幼儿园及8栋26-34层高层住宅，产品为89-125㎡，2梯4户、2梯5户、2梯6户。5号地块星翠苑备案名：锦明花园，规划用地约 34.45 亩，总建筑面积 约14万方，容积率 4.4，绿地率40.01%，共计 8 栋15-34层住宅楼，产品为 85-137㎡，2 梯 2 户 、2 梯 4 户、2梯5户、2梯6户。

以F1户型为例，建筑面积137平，四室两厅一厨两卫，端头四房户型方正，通风采光视野俱佳。卫生间干湿分离保证私密性，卧室客厅动静分区。独特的大阳台，离阳光更近一步，风景更多一点。餐客厅一体化，大尺度格局，为家人提供更多交流空间。