昆明的房子值得买吗，昆明房地产最新政策一览

春节假期结束，很多人都在问，2023年还能不能在昆明买房?昆明的房子值得买吗？来，我们一起看看能不能买？

一：扩大消费促经济房地产仍是国民支柱产业

1月20日，昆明出台26条稳增长措施，加快推动经济回稳向好。26条措施中，昆明把加快恢复和扩大消费放在优先位置，把促进对外开放和增强发展活力作为突破口....

那如何扩大消费呢?

作为国民经济的支柱产业，去年底，国务院发布的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》就直指房地产!在“26条”中，昆明再次强调要促进房地产市场平稳健康发展，支持房企开展市域外营销，吸引省内外中高端购房群体，同时，大力支持购买第一套住房，鼓励引导金融机构下调首套住房首付比例、贷款利率，合理支持购买第二套住房，不断提高住房公积金制度覆盖面。此外，政策还强调，需防范化解头部房企风险，多措并举推进停工缓建房地产项目复工复建。

二：有需求，有购买力 2035年全市人口拟增至1200万

去年底，市委十二届四次全会为昆明人口发展，定下新目标：

即到2035年，常住人口拟达到1200万人，户籍人口城镇化率达80%以上，公开数据显示，目前昆明常住人口约850万人，也就是说未来13年将有近350万的人口增量。此外，截止2020年，昆明户籍城镇化率约68.7%，到2035年这一数据将达到80%以上。

昆明城镇化发展过程中，始终存在对住房的需求。未来几年，昆明数百万的人口增长，也能给昆明楼市带来强劲需求，促进市场成交。

三：狠抓经济增长

除狠抓人口外，争分夺秒搞经济，今年的昆明，要把过去3年失去的，重新赚回来!昆明市委十二届四次全会上还强调，要全力以赴推动经济增长，始终坚持“招商是第一要事”。

2023年官渡区便率先与21家企业签约，引入外资约3000万美元、内资约423.19亿元。另据计划，2025年昆明GDP将达到1万亿元以上，2030年GDP翻番，预期达到1.8万亿元。

根据披露，2022年昆明GDP同比可比价增长3%(预期约7400亿元)，未来10年计划有约1万亿的经济增量空间。在全力保经济、促发展的环境下，2023年昆明经济也将迎来新的增长。经济是房价最有力的支撑，有经济保底，房子的抗跌能力也有保障。

四：宽松的购房环境 ，门槛相对较低

目前，昆明的购房环境相对宽松。信贷政策方面，昆明首套房首付比例仅2成，房贷利率低至3.95-4.1%;二套首付比例为3成，利率低至4.9%。并且，2023年卖房后重新买房的人群(卖1买1)，还有退个税优惠，最高全额退还。

整体而言，稳定向好的经济信号、持续增长的人口、得天独厚的气候和资源......都让昆明城市价值愈发凸显。