昆明有哪些区和哪些县

昆明有哪些区和哪些县？

昆明市辖呈贡区、五华区、盘龙区、官渡区、西山区、晋宁区、东川区7个区和嵩明县、宜良县、富民县、石林县彝族自治县、禄劝县彝族苗族自治县、寻甸县回族彝族自治县6个县，代管安宁市1个县级市，其中呈贡区、五华区、官渡区、西山区各设10个街道；盘龙区设12个街道；晋宁区设3个街道、3个镇、2个民族乡；东川区设2个街道、6个镇、1个乡；安宁市设9个街道；富民县设2个街道、5个镇；宜良县设3个街道、4个镇、2个民族乡；嵩明县设2个街道、3个镇；石林县设3个街道、3个镇、1个乡；禄劝县设2个街道、9个镇、6个乡；寻甸县设3道、9个镇、4个乡，全市行政区划范围内共设81个街道、42个镇、16个乡（含4个民族乡），共计139个乡镇（街道）。根据省委、省政府安排部署，2010年昆明市托管玉溪市澄江市阳宗镇，2022年昆明市与西双版纳州共同建设勐腊县磨憨镇。

昆明购房哪个区域潜力大？

1：巫家坝片区

巫家坝定位为昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要位置，并被列入昆明市“3015行动计划”重点开发的十大片区之一和世界知名旅游城市建设重点打造的六大片区之一，交通固然不可松懈，昆石高速、广福路、春城路可与主城区便捷联系，轨道交通1号线、7号线、8号线及东西、南北快线等轨道交通网路和巫家坝路、经四路、春城路、纬六路等城市主干道都经过于此。 巫家坝走的是高端路线，中交、中铁建、保利、绿地、万科等实力房企已经用项目产品的首开价来进行了说明，只要把规划的内容发展明白了，巫家坝房价2万就只是个起点。

2：经开区

昆明经济技术开发区地处昆明主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中心，区内路网纵横，看起来区位、交通优势明显，发展潜力可观。该区包含的8个片区内，居住区相对分散，其中牛街庄和羊甫片区还在官渡区范围内，距离市区算比较近的。交通规划方面，昆石高速、昆玉高速、绕城高速、昆嵩高速、机场高速等道路网除了满足产业发展的需求，也改善了居住交通。

目前，经开区房价未过万，在售的新盘有新城琅樾，首批房源已开盘在售，建面110~143㎡，售价8500㎡带装修；保利阳光城翡丽公园第三批次房源在售，79~131㎡户型，8900元㎡带装修；碧桂园东园（117~215㎡）的洋房和东旭御山湖的别墅，单价较其他区域的同类产品较低，适合改善。再来看看二手房，品质不错配套还可以的有第三城的紫香园和紫曼园，单价8000~10000元，果林湖畔单价1万左右，中铁百年映象单价1.1万左右、云大知城单价1.1万左右，还有建工新城西区的住宅，单价1万左右，区域配套沃尔玛，生活相对方便。

3：滇池国家旅游度假区

滇池环绕的自然风光就是该区最大优势，多条城市主干道加上昆明规划在建地铁5号线将通过滇池旅游度假区，经过盘龙区、五华区、西山区、滇池旅游度假区和官渡区，连接世博园、圆通公园、翠湖、国际会展中心等旅游景点。目前度假区教育设施中公办学校有10所，占全部学校数的42%，民办学校14所，占全部学校数58%。集结了武城小学分校、度假区第一幼儿园、度假区实验中学、云南长水中澳国际中学等名校。

在售项目有万科银海泊岸，建筑面积145~467㎡的户型均价17500元㎡，115~175㎡的住宅均价17500元㎡；华夏天璟湾有少量独栋别墅在售，售价4800万㎡；绿地滇池国际健康城91~138㎡带装修住宅均价1.2万㎡。二手项目有单价2.15万~2.23万的华夏曦岸、1.45万的银海山水间和住宅单价1.6万以上，别墅2.3万以上滇池卫城。

4：草海片区

草海片区坐落于昆明主城区西南方向，拥有12平方公里草海水域、25公里草海湖岸线，是昆明城最为重要的滨水空间和生态绿色走廊，片区定位为花园品质的城市客厅，主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等。其规划结构为“一带、两湾、两区”，建设集生态涵养、休闲娱乐、旅游观光、文化创意、商贸会展为一体的高品质“城市客厅”和水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。

目前，草海片区在售项目较少，仅有昆明融创文旅城与华夏四季、中铁诺德·山海春风，楼盘单价均领跑昆明新房价格。新项目中，金地云泊花园、华夏澜台府已开工，片区迎来了新的建设热潮。

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