逆势热销！济南买房人越理性，这类房子卖得越好

来源：吉屋 2024-05-27 09:46:47

逆势热销！济南买房人越理性，这类房子卖得越好

5月17日，全国楼市迎来重磅组合拳利好，政府下场收房助力去库存，公积金贷款利率下调，商贷利率和首付比例全面下调至历史最低，被称为“史无前例的救市大招”。之所以被称作“救市”，是因为大家普遍认为“房子不好卖了”。然而就在这波重大利好释放前夜（5月16日晚），济南保利鹊华赋迎来首次集中开盘，逆势实现了大热销。单价突破2.5万/平打破区域天花板，以3个亿的销售额冠领全城！首开现场图现场选房实拍在济南楼市整体偏向低迷，购房者观望情绪加重的大行情下，依然有这么多高阶改善人群斥资几百万上车鹊华赋，这个楼盘究竟是怎么吸引济南有钱人的？

由外至内，绝佳的居住环境

很多购房者看中保利鹊华赋的环境，并不单单指生态环境，这里的环境大致分三类： ①改善必备的自然环境。保利鹊华赋东、西、南三侧被6000亩围子山合围，拥有稀缺的三面环山的自然景观。对比东部旅游路沿线的山景，围子山的真实植被覆盖率更高，而且围子山拥有济南东部最大的山体公园。鹊华赋上方南瞰围子山实景航拍在济南买山景房不能只关注山，更要关注这座山有没有规划山体公园，大家可以在房小参小程序航拍里翻看一下这些山景豪宅，没有山体公园的山，实际观感并不好。 ②周边的居住环境。保利鹊华赋定位高端，位于唐冶环境最好的东部片区，项目北侧是学校、西边是交付的别墅区，周边除了山体都是改善社区，而且周边土地开发殆尽，交付后不会长期面临施工噪音，小区周边环境更静谧。项目及周边环境效果图 ③社区内部的邻里环境。鹊华赋起步165平大平层的门槛，对业主有很强的筛选性。经历了前几年的“口罩事件”大家更有感触，同认知水平的邻里圈子还是非常重要的。

流量效应，自带红盘属性

保利鹊华赋

历城 | 历城济南市历城区世纪大道与围子山路交汇处东北远洋天著以东保利鹊华赋项目营销中心售价待定

宜居生态品牌地产低密社区花园洋房

拨号立享优惠

鹊华赋首开的火爆早已注定，因为从拿地开始，这块地就自带红盘属性。去年10月份的土拍，12家房企123轮竞拍，触发最高品质和最高限价。这不仅是济南土拍史上第一个现场摇号的地块，也是济南土拍中最后一个规定三星级绿色建筑品质的地块。后期，地块落地了济南第一个高端赋系产品，容积率仅1.2的浮岛洋房和高定别墅的产品惊艳市场，紧接着示范区亮相、洋房样板间开放从拿地到首开，项目的市场热度一直居高不下。示范区开放现场市场受关注度高、知名度高，让鹊华赋的豪宅属性被无限放大。这有两大优势，一是可以满足购房者对面子和身份标签的需求，类似老板们总喜欢开着莱斯莱斯去谈生意；二是后期流入二手市场，相比冷门小区，知名度高的口碑红盘在溢价率和流通率上更具优势。