银丰国泰江悦项目分析

来源：吉屋 2024-05-17 08:56:13

银丰国泰江悦位于全福立交桥西北，小清河北侧，项目总共720户，包含176户租赁住房。楼面价为8057元/平方米，容积率为2.8。项目没有居住公寓，楼间距在40-55米之间，所有房源的日照都符合规范要求。整体居住起来比较舒服，没有沿街商业，也没有在住宅楼低楼层设置物业用房。

项目外立面采用石材+真石漆+铝条的搭配，在黄台附近是相当亮眼的产品。由于南侧为小清河，所以观景视野相当出色。项目银丰物业费为2.36元/平方米，均为毛坯交付，预计今年9月份交房。

在售户型及房源情况

目前在售的户型有127平（高层）-127平（小高）-143-165-180-218-243平。其中，127平的小高三叶草客厅约5.6米宽，约8.7米长超大阳台，独立电梯厅；143平的小高为四室两厅两卫，南向四面宽，南向采光面达到了13.8米，独立电梯厅；165平的小高为四室两厅两卫，南向四面宽，南向采光面约14.7米，阳台约8.1米，独立电梯厅；180平的小高为四室两厅两卫，南向四面宽，南向采光面约17.1米，阳台约9.9米，独立电梯厅；218-243平的边听270°环幕设计更受主城区的稀缺产品，243平的客厅+餐厅+阳台将近116平。