唐冶地产分析

来源：吉屋 2024-05-17 07:07:13

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唐冶——远洋潮起东方

唐冶片区位于济南，近年来备受关注。2020年12月7日，远洋与浪潮以25.5亿元总价联合竞得了位于万科翡翠山语项目南侧的2宗住宅地块、4宗商业地块。这些地块的楼面地价均为6300元/㎡，后项目被命名为远洋潮起东方。该项目分为A5跟A4地块，目前两个地块均在售。A5地块紧邻土河景观带，距离最近的地铁4号线程家庄站约1100米，距离唐冶奥特莱斯1000米，距离唐冶山公园1800米左右。A4地块在A5地块的东侧，距离一些景点稍远一些，但更靠近东侧的围子山公园。

优质地段，优质项目

远洋潮起东方项目位于唐冶中部东侧，周边环境优美，没有高架及主干道的交通噪音影响，飞机航道的影响也较小。项目东侧为土河景观带，西侧不远处为围子山，南侧为历城二中信轩小学跟龙湖代建的初中地块。项目视野极佳，是片区内相当优质的一块地。A5地块规划了18栋住宅，包含多种户型，总共1060户，精装交付，预计交房时间为24年7月份。A4地块规划了20栋住宅，也有不同户型可供选择，预计交房时间为24年12月份。户型分为117-128-143-175-183平不等。

精装交付，产品设计精良

远洋潮起东方

历城 | 历城唐冶东路与贞观街交汇处 15500元/平米

品牌地产

拨号立享优惠

项目的户型设计非常合理，南北通透，功能区划分清晰。117-128平的户型为三叶草+双阳台设计，注重功能性，但北卧面积较小。143平的四室两厅两卫户型代表了新房产品的更新换代，设计极具吸引力。此外，还有洋房175-183平的房源可供选择。绝大多数房源为精装交付，全屋带中央空调、新风系统、智能化设备。项目附近有三甲级医院即将建成，为业主提供便利。远洋潮起东方的开发商远洋在济南有着丰富的经验，之前的项目远洋天著春秋虽然口碑一般，但后期整修后得到改善，对开发商实力有所信心。