电建济南洺悦府楼盘评测报告
楼盘

电建济南洺悦府

在售

21000 元/平

历城 工业北路商圈

户型3-4室|建面110-130㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.9

配套价值

8.8

区域价值

8.8

— 01 项目亮点 —

济南·洺悦府所在洪家楼(简称:洪楼)隶属于济南市历城区,是济南市最繁华富饶的片区之一,也是济南第二大商圈所在地(第一大商圈为泉城路商圈)。“地段”优势在它身上可谓得到了淋漓尽致的展现。

— 02 区域价值 —

产品分布

坐落于洪楼的电建·洺悦府无疑是电建地产择址战略正确性的最佳证据。洪楼广场片区是“中优”格局中的重要板块,历城区“四个中心”之一,济南东部重要的枢纽之地、主城的生活和文化中心,寸土寸金。

板块规划

据济南城市总体规划显示:以洪楼为代表的的二环东路以东,将形成以金融商务、文化博览、公共服务、体育休闲为主导功能的现代化新区。沿花园东路和工业北路两侧主要布局生活居住、高新技术产业、科技研发用地。新城市规划的落定实施,宛若一道顺应时代的春雨,让洪家楼片区焕然一新。未来,项目所在的洪家楼片区更将成为不可复制的主城区域,是时代的导向亦是众望所归。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
洪楼“中优”战略格局持续推进,老城新生的区域价值地位进一步凸显。R2地铁顺利开通,横贯济南东西,勾勒出济南交通新版图。项目建设稳步进行,实景准现房,年底交付,将美好憧憬推送至眼前。
— 03 配套价值 —

百年洪楼、百年山大、百年省图,三大百年文化地标,见证泉城历史风云,影响未来时代;洪楼三小、历城实验小学、历城双语实验学校等8所小学,山大附属中学、历城第三中学、历城五中等7所中学,山东大学、齐鲁工业大学等6所高等学府,书香馥郁,为孩子教育一路护航。
大润发、银座商城流光溢彩,时尚IP印象城、π立方,特色活力街区已经成型,位于山大路与花园路交叉路口附近的山东德云文化广场(在建),是一个集相声、曲艺表演、婚庆餐饮等多业态为一体的综合体,填补文化休闲产业,丰富提升都市核心功能业态。

山大二院、中心医院、省立医院东院,完备的医疗体系,护航健康,有医可靠。

洺悦府是洪楼片区唯一一个1公里范围内坐拥双地铁站的项目,距离2号线祝甸站约400米,距七里堡站约800米,一站换乘3号线,终点站换乘1号线,可快速抵达奥体CBD、西客站、新东站。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

8 家

地铁站

23 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

26 家

幼儿园

14 家

小学

38 家

中学

6 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

4 家

专科医院

17 家

诊所

17 家

药店

商业

商业

73 家

美食

68 家

购物

45 家

休闲娱乐

85 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目以南通过花园路贯穿洪楼银座、洪楼大润发、印象城、华信银座,形成商业轴线;西侧通过二环东路,串联起山东大学洪楼校区、山东省图书馆、百花公园,形成文化轴线;两重轴线将项目周边的商业配套、文化资源聚集,缔造区域理想人居生活。
— 04 楼栋分析 —

项目规划11栋住宅,共925套房源,均为毛坯,包含4栋24层—26层高层、7栋18层小高层。

— 05 户型分析 —

建面约130㎡可变3+1全家庭成长户型,约6.8米超大宽厅,约13.1米阳光四面宽,内部空间的大尺度营造,也在空间感受上更加直观。

济南买房攻略

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