楼盘专业评测分析报告
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项目为城东新区首个超高住宅，人性化的智慧社区，未来城东标志性建筑，超高得房率！整体布局采用了纯板式结构设计，两梯四户，全明房型，户户都保证有景观，且为业主提供包括智慧社区，健康人生，享受三大功能的专属服务
好房评测师
楼盘综合评分
6.7
产品力
8.0
配套价值
6.0
区域价值
6.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
鄱阳湖生态科技城
鄱阳湖生态科技城，位于江西省九江市城东、濂溪区境内，东临鄱阳湖，南倚庐山，西接九江市城区，北枕长江，总规划面积158.53平方公里。拥有长江岸线15公里，鄱阳湖岸线32公里。主要架构为“一心、三轴、七板块”。“一心”即芳兰科创服务中心；“三轴”即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴，东西向濂溪大道发展轴；“七板块”即芳兰科创板块 、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。鄱阳湖生态科技城主要培育“3+2”产业体系，“3”是“三大主导产业”，即新一代信息技术产业、生命健康技术产业和先进智造技术产业；“2”是“两个特色拓展产业”，即科技金融产业和文化旅游产业，努力把鄱阳湖生态科技城建成生态宜居的“鄱湖新城”和人才汇聚的“科创蓝湾”。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
国家自主创新示范区、高新产业研发孵化区、水生态修复试验区、海绵城市示范区。
— 03 配套价值 —
4800亩芳兰湖湿地公园、科创中心。交通配套：荷花垄、新港互通无缝接驳，九江火车站、九江汽车站咫尺便捷，立体交通，便捷路网，四通八达。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
12 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
10 家
幼儿园
10 家
小学
3 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
0 家
专科医院
2 家
诊所
1 家
药店
商业
18 家
美食
74 家
购物
3 家
休闲娱乐
19 家
生活服务
景观
2 家
公园
4 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
【鄱湖新城，科创蓝湾】 鄱湖新城，国家自主创新示范区，科技创新高地，经济增长重要引擎。华为、中国电信、阿里云、京东、中科院等科技名企。生态和科技，就业与居住集大成者，城市价值高地，区域发展红利，价值可期。
— 04 楼栋分析 —
项目占地面积13378.3㎡，建筑面积53450.14㎡，商业建筑面积22246.00㎡，绿化率35%，停车位309个，总户数324户。 项目为城东新区首个超高住宅，人性化的智慧社区，未来城东标志性建筑，超高得房率！整体布局采用了纯板式结构设计，两梯四户，全明房型，户户都保证有景观。
— 05 户型分析 —
C2户型，建面约100.16㎡的三房两厅一厨一卫，全明户型、户型方正，厨房与餐厅动线流畅衔接，空间紧凑，动静分区合理，充分满足住户需求。
