中基文博府楼盘评测报告
楼盘

中基文博府

在售

7800 元/平

濂溪区 濂溪

户型3-3室|建面100-120㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

7.5

— 01 项目亮点 —

中基地产,是由我们九江本土的三大龙头开发企业——联盛集团、中瀚集团和誉诚置业共同合资组建,而这三家企业所开发的项目总计达20余个,总建筑面积达500万方,总入住和服务人群超过30万人! 

— 02 区域价值 —

享双区发展利好

濂溪区2021年年末常住人口382787人,比上年末增加4278人。2021年全区完成农村公路体质改造项目20个共23.3公里,总投资3084.3万元,完成危桥改造项目0个。全区城镇居民人均可支配收入46418元,同比增长7.5%。全年国内游客691.95万人次,国内旅游收入63.61亿元。全年全区学校40所(含6个教学点)。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目位于九星公路地段,紧靠浔南城芯市级商圈与鄱阳湖科技城,盛享双区发展利好。周边公园环抱,学府环伺;区域覆盖三横四纵立体式交通路网,便捷交通,脉络畅达全城。
— 03 配套价值 —

万达广场举步即达,即使是饭后散步也能观赏城芯热闹,更有铜锣湾、红星美凯龙、恒耘里三大商业体,多商圈环伺,即能便利生活,又能近距离感受商业繁华。周边庐山大道、浔南大道、长虹大道,三大主干道让通勤更轻松;咫尺九江火车站、汽车站,也让出差不再舟车劳顿,毗邻荷花垄,可迅速对接杭瑞高速,无论是城内通勤还是城外自驾,都能迅速的到达目的地,感受立体交通带来的从容有序。周边拥有九江城市绿肺:浔南城市森林公园,步行约1200米,感受清新的空气;毗邻浔南花谷,观赏四季不同的风采。项目周边还有南湖公园、南山公园等,每一天,都能畅享有氧健康生活。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

19 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

教育

12 家

幼儿园

10 家

小学

11 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

10 家

药店

商业

商业

68 家

美食

75 家

购物

12 家

休闲娱乐

44 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
购物商场、公园、车站环伺,交通便捷,生活娱乐便利。
— 04 楼栋分析 —

项目为住宅用地,容积率2.0,建筑密度17.15%,绿地率39.03%。项目共计18栋住宅,其中1#、2#、6#、16#、17#楼为总层高18层的小高层,3#、5#、7#、8#、12#、13#楼为总层高26层的高层;9#、10#、11#、15#、18#、19#、20#楼为总层高11层的洋房。

— 05 户型分析 —

灵动格局:方正格局,三开间朝南设计,高利用率;
人居规划:科学布局,干湿分离,生活健康舒适;
双卫设计:从容早起,避免抢卫大战,生活有风度;
精致玄关:入户玄关设计,让空间私密舒心。

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