嘉兴市本级房地产市场一周简报/ 2024.3.4-3.10
一周嘉兴动态✦
一周楼市数据市本级商品房备案统计本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（107套）减少48套，备案面积环比下降35.92%。市本级住宅备案量10套以上项目市本级二手房网签备案统计本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（214套)增加32套，备案面积环比增长13.82%。（数据来源嘉兴城乡建设官微）
一周市场动态荷花堤农贸市场即将亮相3月6日，荷花堤农贸市场迁建提升项目竣工预验收准备工作正式进入百日冲刺倒计时阶段。目前，项目正全面推进水电安装、幕墙安装、装饰装修等工作。凝心聚力、奋力攻坚，打赢这场百日攻坚战，确保7月底完成竣工验收。项目现场图
嘉兴将再建一条高速近日，杭浦高速公路海盐联络线（一期）工程建设项目用地获自然资源部批复。该项目（一期）是连接嘉兴城区和海盐城区的快速通道，起点位于嘉兴市南湖区凤桥镇南侧，与乍嘉苏高速公路相接设凤桥枢纽互通，路线向南与杭浦高速公路相交设武原枢纽互通，终于盐于公路北侧，向南接武原互通连接线直通海盐城区。项目主线全长约12.38公里，其中海盐段长8.58公里，同步建设武原互通连接线约1.92公里，总投资约72.31亿元。项目效果图
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南湖新区 | 嘉兴市南湖区商务大道与文贤路交汇处 12000元/平米
品牌地产 配套成熟
嘉兴国商区一宗商业用地成功出让
3月5日，市本级国商区一宗商业地块成功从出让，“经开2024-02号”地块最终由自然人沈志红、郑蓓拿下，总价4532.82万元，单价3988元/m²。地块具体位于长水街道，东至普民路，南至乌桥路，西至商务大道绿化带，北至乌桥港绿化带，地块南侧即为新领域广场。土地面积11366.16m²，容积率2.2～2.5。出让条件：1、其中商业计入容积率建筑面积占比不大于15%；2、自持计容建筑面积不少于总计容建筑面积的70%，其中商业部分全部自持，自持部分不得分割登记，不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。图源浙江省自然资源网上交易系统
桐乡洲泉镇一宗商住地块成交
3月11日，桐乡市洲泉镇2022-2地块成功出让，最终由桐乡东田投资开发有限公司以总价820万元竞得，楼面价2471.2元/m²。地块位于洲泉镇东田村，经五路东侧，纬五路南侧，东田路西侧，土地面积3016.57m²，容积率1.0～1.1，地块用途为商住用地。该地块总计容建筑面积为3016.57-3318.227平方米，其中零售商业计容建筑面积为600-700m²；由桐乡市洲泉镇东田股份经济合作社向竞得人回购该宗土地内不少于672.65m²的零售商业建筑面积，回购价格统一为3500元/m²。图源浙江省自然资源网上交易系统
一周行业动态
政府工作报告定调2024年房地产发展2024年“两会”政府工作报告指出：更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。市房协经纪专委会赴杭甬金开展学习交流2月29日-3月1日，嘉兴市房地产业协会副会长兼经纪专委会主任（君悦地产董事长）李小柱、专委会副主任（中亚地产董事长）谷周东、协会执行秘书长王海燕一行6人先后赴杭州、宁波和金华三地行业协会开展房地产经纪行业的学习交流工作通过开展本次行业交流学习活动，既进一步加深了杭甬金和嘉兴四地兄弟行业协会间的交流沟通，相互学习行业服务和行业管理的先进经验，借鉴好的做法，提升协会服务质量；又进一步加强了学习各地房地产经纪机构优秀企业的管理模式和经营理念，鼓励企业进一步做优做强，共同为“住房消费”提升服务品质。桐乡市举办征收征迁政策培训会针对近期制（修）订的一系列征收征迁政策，为强化相关工作人员对新政策、新条款的理解，确保项目实施政策不走样，助力全市征收征迁工作，3月7日上午，桐乡市举办了征收征迁政策培训会，共有征收征迁实施单位、评估机构、房地产开发企业、银行业金融机构等61家单位130余人参加会议。南湖区房协党支部开展学雷锋志愿服务活动2024年初，浙江省北京师范大学南湖附属学校教育基金会发起开展了“手”护美好 “足”够温暖——跨越千里暖冬行爱心捐赠活动，为早日把这一批批凝聚着南湖学子沉甸甸爱心的暖冬物资送到大凉山地区小朋友的手上，南湖区房协党支部组织了协助基金会分类整理打包物资的志愿服务活动，得到了党员们的积极响应。
一周全国动态
住建部：房地产仍有很大的潜力和空间3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议记者会上表示，对于房地产市场，不能光看短期，还要看中长期。当前，我国房地产市场调整转型，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。最高法明确购房者权益：在商品房已售难交付纠纷中优先受偿3月8日，最高人民法院院长张军在十四届全国人大二次会议上作工作报告。2021年以来，部分房企相继发生债务危机，多地出现地产项目停工现象。报告表示，最高法为此出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益；发出1号司法建议，推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示，促进做实保交楼、防纠纷。图片来源中国最高人民法院广州发布“人才30条”政策3月5日，广州市政府发布“人才30条”政策，①针对不同层次人才购房给予最高50-300万元购房补贴。②提高户籍家庭住房租赁补贴标准至37元/㎡/月。贵阳公积金异地贷款政策再优化3月8日，据贵阳市住房公积金管理中心官微“贵阳公积金”消息，贵阳优化公积金异地贷款政策，取消对异地户籍限制，将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房，二手房购买者也能享受到这一政策优惠。图源贵阳公积金官微大连再出新政 稳定住房消费近日，大连住房城乡建设官微消息，3月1日至3月31日期间召开大连市线上、线下房交会，房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。图源大连住房城乡建设官微
写在文后
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