江门存量公积金利率将于明年1月下调

根据最新公布，江门市存量公积金利率将于明年1月下调。近日，江门市住建回应了市民关于存量公积金贷款利率的问题。根据2024年5月17日中国人民银行的通知，江门市住房公积金贷款利率将有所调整。

首套住房贷款利率

根据最新规定，江门市首套住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%。这意味着购买首套住房的市民可以享受较低的贷款利率，有助于减轻购房压力。

第二套住房贷款利率

对于购买第二套住房的市民，江门市住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)为2.775%，5年以上为3.325%。相比首套住房贷款利率略高，但仍然相对较低。

贷款利率调整规则

根据规定，江门市住房公积金贷款利率调整规则如下：

1. 贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息。

2. 贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

存量房贷利率调整时间

对于存量房贷款利率的调整，根据最新规定：

1. 2024年5月18日之前发放的住房公积金存量贷款，将于2025年1月1日执行最新的贷款利率。

2. 2024年5月18日及之后发放的住房公积金存量贷款，贷款发放时已按照最新的利率发放。

这意味着，明年1月1日之后，存量房贷款利率将按照最新规定执行，市民需要注意贷款利率的变化。

江门市存量公积金利率将于明年1月下调。购房者可以根据最新规定，选择适合自己的贷款利率，减轻购房压力。

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