江门白沙紫莱片区旧改方案公示，改造厂房总面积约18.83亩

江门白沙紫莱片区的旧改方案近日公示，该项目位于胜利路134号地段，总面积约18.83亩。改造计划包括建设商品住宅、商业及其它城市功能配套项目，旨在改善人居环境。该项目拟采取政府收储模式，通过公开出让方式确定改造主体，计划周期为4年。周边已有多个旧改项目成功，但也有一些项目停滞不前。

项目改造计划

根据公示的旧改方案，江门白沙紫莱片区的旧厂房改造项目拟通过政府收储模式，通过公开出让方式确定改造主体。改造计划周期为4年，预计2024年12月前供地，2024年12月至2027年11月开发建设。改造范围涉及的地块总面积约18.83亩，拟建设商品住宅、商业及其它城市功能配套项目。

现场实景及补偿方案

目前，该旧厂房已经停业，建筑物基本为断壁残垣，周边商铺大部分关门。根据补偿方案，改造项目地块不涉及集体土地征地拆迁及协议补偿情况。原土地权利人将按照权属占地面积比例进行补偿分配。

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周边情况及房价分析

江门白沙紫莱片区位于蓬江中心城区，周边配套设施完善，生活便利。目前该片区的纯新盘较少，二手房价格在8500-1.03万/平之间。周边已有多个旧改项目成功，如美的樾山府和海逸峰璟等，但也有一些项目停滞不前。

江门白沙紫莱片区的旧改方案已经公示，改造厂房总面积约18.83亩。该项目计划建设商品住宅、商业及其它城市功能配套项目，改善人居环境。周边已有多个旧改项目成功，但也有一些项目停滞不前。未来的134号地段旧改项目将由谁来操刀，我们将持续关注。

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