房地产市场政策调整，促进市场回稳

近日，国家五大部门举行新闻发布会，介绍了促进房地产市场平稳健康发展的政策。这一系列政策被概括为“四个取消、四个降低、两个增加”，旨在推动市场止跌回稳。

四个取消：

政策中的第一个重要举措是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府可以根据实际情况调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价以及取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：

政策中的第二个重要举措是降低贷款利率和首付比例，以减轻居民购房成本和还贷压力。具体措施包括降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，降低住房贷款的首付比例，统一首套和二套房贷最低首付比例为15%，以及降低存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房的税费负担。

两个增加：

政策中的第三个重要举措是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造项目。政府将通过重点支持、专项借款、地方发行专项债、税费优惠以及商业银行贷款等方式，支持这些项目的实施。

政策中的第四个重要举措是将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制将争取将所有合格的房地产项目纳入“白名单”，满足项目合理融资需求。

此外，江门市也发布了最新的购房政策。目前，江门实行“认房不认贷”政策，同区域购置首套和二套房的首付比例最低为15%。商业房贷利率为首套3.05-3.25%，二套3.25-3.65%。住房公积金贷款利率为首套5年以下为2.35%，5年以上为2.85%；第二套5年以下为2.775%，5年以上为3.325%。

房地产市场政策调整旨在促进市场回稳。取消限购、限售、限价等措施，降低贷款利率和首付比例，增加城中村改造和危旧房改造项目，以及扩大信贷规模，将有助于减轻居民购房成本和还贷压力，推动市场平稳健康发展。

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