滨江区现房项目栖棠誉湾即将上市，拍卖网上整盘上架

栖棠誉湾是滨江区一个拿地已经6年多的现房项目。该项目最近在拍卖网上出现整盘上架的消息，让人们对其即将上市充满期待。这个项目由杭州浦泓房地产开发有限公司竞得，背景是国资委。

栖棠誉湾的拍卖起拍价约为18.3亿，评估价约为26.1亿。与当年世茂拿地价竞得的21.1亿相比，世茂可以说是亏了。对购房者来说，这是一个重要的消息，因为滨江区现房即将上市。

栖棠誉湾项目已经建成大部分，预计很快将开始销售。该项目共规划了3幢高层和6幢7F洋房，共614户，容积率为2.5。其中，路口处的高层为公租房，实际可售高层住宅仅2幢。该项目的洋房采用干挂铝板立面，高层则采用涂料。

栖棠誉湾的情况和之前的钱塘云庄项目类似，都是拿地后基本建成为现房。钱塘云庄的开发商德信钱塘云庄一把梭哈入市完毕后，人们开始好奇滨江区浦沿藏着的现房：世茂栖棠誉湾，何时能开盘。

栖棠誉湾的情况和钱塘云庄基本一致，出让时没有销售限价，也没有规定要现房销售，只是开发商捂着捂着就已基本建成为现房。在2022年第二批次土地集中出让中，滨江在世茂栖棠誉湾隔壁拿了一块地，高层精装限价4万/平，打造为观晖美寓，为板块价格定了个调。

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目前，浦沿核心区这批次新房已经全部售罄，且卖的时候都很热销，可见4万/平的价格是被客户接受的。栖棠誉湾曾经销售放风高层单价4万，洋房4.8万，但在去年上半年临时更改计划，称暂停开盘。

现在，栖棠誉湾即将上市，对于购房者来说是一个好消息。他们将有机会购买滨江区的现房，享受现成的生活环境和便利设施。相信这个项目的上市将引起购房者的关注和热捧。

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