杭州首套房贷款利率降至2.9%，购房成本进一步下降

央行最新公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，杭州首套房贷款利率降至2.9%。

根据中国货币网的报道，央行公布的最新LPR数据显示，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与上月相比，两个品种分别下降了25个基点。这是自2015年以来近九年以来力度最大的一次降息，也是926重要会议整个经济刺激计划的重要组成部分。

降息将进一步降低居民购房成本，提振购房消费和信心。以杭州为例，假设首套房贷款总额为300万元，全部商业贷款且贷款期限为30年，按照最新的5年期以上LPR 3.6%计算，每月还款约13639元，支付利息款总额约191万元。相比之下，每月可以少还款约425元，支付利息款总额减少约15万元。

此外，存量房贷利率也将降至新发放贷款利率的附近。央行宣布将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，符合条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR减30个基点。预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调。

降息将进一步降低购房成本，提振购房消费和信心。当前全国多数城市首套房贷的实际利率更低，普遍在2.9%-3.4%之间。此次LPR下调后，杭州主流银行的房贷利率执行情况或是：首套房2.9%（LPR-70BP）、二套房3.0%（LPR-60BP）。

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