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更新于 2026-01-06 09:45:51

东海闲湖城琥珀湾

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在售 别墅 小型社区 大户型 南北通透
40157

元/m²

参考均价
995

万起/套

咨询首付
248-288

4-5室

价格有效期:2025.12.11-2026.01.10

开盘 2023-04-01 新开盘通知
位置
余杭- 闲林- 杭州余杭区闲林天目山西路277号
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楼盘评测报告

9

综合评分
余杭好评榜第6名,超过余杭81%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 稀缺的排屋产品:在限墅令背景下,排屋类低密项目愈发稀缺,琥珀湾仅119套排屋,占据约140米长的湖岸线,地段位置优越,是城市核心地段难得的珍藏品。迷人的花园绿地:边套花园绿地大多在110方以上,中间套大部分超70方,部分房源花园前还有溪流,可享受诗意栖居。丰富的阳台/露台空间:如建面约288方边套户型,2楼3个套房均有独立卫生间,且每间房抬眼即景,3楼主卧套房外有超级大露台,可欣赏自然美景。高得房率:建面约248方户型实际使用面积达约500方,地下室层高约5.4米可隔成2层,客厅挑高约7米,可自由分隔功能空间。全明地下室:大部分房源有两个大采光井,通风采光出色,且免费赠送,可打造多种功能空间,为家庭成员提供私享空间。准现房优势:准现房状态让购房者能实地感受居住品质,了解未来生活场景。醇熟的生活配套:小区内有特色美食店、儿童培训中心、咖啡店、便利店等,还在建电影院,另有小镇食堂、黄龙饭店,可享受酒店的恒温泳池、健身房等设施,还有育海外国语学校和三之三闲湖城幼儿园。优越的地段位置:位于未来科技城南,距离绿汀路TOD、未来科技城公共中心直线距离约3.5公里,可享受华润万象城等高能级城市配套,杭州西站已通车,周边发展潜力大。纯粹的客群圈层:面积段从建面约248方到390方,定位纯粹,居住人群多为未来科技城产业新贵和城市精英,如企业主、大学教授、阿里高管等。独特的建筑风格:为加州风建筑,充满休闲风情,在区域内独树一帜,辨识度高。开阔的楼间距:高达近40米的楼间距,视野开阔,能让业主尽享阳光。
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  • 环境优美:总占地1200亩,拥有220亩的人工景观湖,小区绿化好,植被茂密,围湖而建的设计使得景观独特,居住舒适度较高,适合休闲散步。 - 配套丰富:小区内自带5万方商业配套,有餐馆、便利超市、水果店、药店等,还有健身房、篮球场、羽毛球运动场所等休闲设施。周边有闲林老街,距离西溪印象城、西溪银泰城等也不远,生活购物方便。此外,小区自带幼儿园,周边还有闲林小学、闲林中学等教育资源。 - 交通较为便利:小区门口有公交站台,B4直达杭州火车东站,还有356路、506路等多路公交,小区内有免费观光车。 - 户型多样:由高层、小高层、排屋组成,主力户型为89方小户型,也有大户型和别墅产品,可满足不同人群的需求。楼间距较大,采光较好。

  • 这个小区整体均价相对友好,毛坯交付给住户更多打造空间,房屋空间可拓展性强,实际使用空间大,得房率高

位置:余杭-闲林-杭州余杭区闲林天目山西路277号
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楼盘均价 40157元/㎡

环比上月持平

区域均价 29916元/㎡

环比上月+0.3%

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