梦溪东明山居

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在售住宅品牌地产商场超市低密社区

24000

元/m²

参考均价 ⓘ

660

万起/套

咨询首付

275-536

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.11-2025.12.11

开盘 2018-03-31 新开盘通知

位置

余杭- 良渚- 良渚街道梦溪东明山居

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分综合评分

余杭好评榜第6名，超过余杭81%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点低密稀缺1：项目占地约3.78万㎡，容积率仅0.76，是杭州主城罕见的低密别墅区。在城央土地日益稀缺的情况下，这样的低密社区已成绝唱，且70年住宅产权对比同区位40年产权的商业墅，更具传承价值。生态环境优越3：坐落于东明山森林公园入口处，与4A级景区东明山森林公园仅一步之遥，周边森林覆盖率高，年平均气温15℃，负氧离子浓度超市区10倍，形成天然“疗愈屏障”，为业主提供了舒适宜人的居住环境。文化氛围浓厚3：踞守良渚文化腹地，毗邻良渚博物院、沈括墓等文化地标，与东明白庐艺术馆（开发商私属会所）共构人文雅集，让业主沉浸在深厚的历史文化氛围中。产品性价比高3：主力独栋别墅建面约273-661㎡，得房率高达300%，赠送大露台、庭院及坡地景观，部分户型首层挑高6米，搭配全景落地窗，将周边美景尽收眼底，实际使用面积大，性价比高。现房交付3：作为2002年拿地的珍藏地块，目前已是现房实景，即买即住，规避了期房的不确定性和风险，业主可即刻入驻体验“推窗见林、院中听泉”的诗意日常。

楼盘动态 全部动态

2016-10-03
预售证
2018-03-31
开盘
2016-11-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-15

在售
梦溪东明山居目前剩余17 套现房在售，涵盖建面约 273-660㎡双拼及独栋别墅
2025-09-09

热销
梦溪东明山居最新房价273㎡独栋：总价约 818 万起，赠送露台及庭院。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-03-31
交房：2016-11-30
产权：70年
楼栋：29栋
户数：204户
车位：地下车位数196
绿化：40%
容积：0.76
预售证：余售许字（2016）第00171号
开发：杭州梦溪房地产开发有限公司
物业：浙江金都物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

189****0291

2025-05-26 17:04:53

交通出行便捷：紧邻多条公交线路，如 486 路定时班车直达东明山森林公园，489 路覆盖周边区域
刘兵

2025-05-22 17:23:12

- 自然环境优越：位于东明山森林公园入口处，四周绿树掩映，森林覆盖率高，空气清新，富含负氧离子，宛如天然氧吧，能让居民享受亲近自然的山居生活。 - 建筑与园林设计精美：外立面采用米色系天然砂岩及高档仿石材涂料，呈现出西班牙风格，砖红玻璃瓦、绛紫色门窗等元素，视觉效果好。园林融合山体，打造出“山居十二景”和7重绿化景观体系，实现了人与景观的完美结合。 - 户型设计合理：有公寓和别墅等多种住宅类型，别墅户型有双拼、独栋等，面积跨度较大，从273-661㎡不等，部分户型赠送大露台和院子，得房率高，实际使用面积可观。 - 配套设施较完善：交通方面，紧邻104国道与东西大道，且有486路、489路等公交。商业上，玉鸟流苏创

问梦溪东明山居出行方便吗？

答

项目与未来科技城核心区距离约 15 公里，靠近杭州西站，通过杭长高速、留石快速路等可便捷前往西湖景区、西溪湿地等地，且有规划中的地铁延伸线覆盖预期，未来出行的便捷性有望进一步提升。
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问梦溪东明山居这个项目的优势？

答

医疗配套健全：浙一医院良渚门诊部为居民健康保驾护航，方便居民就医。
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