杭州滨江区沿江新增商改住地块，楼面价或再创新高

来源：吉屋 2024-10-28 12:00:00

近日，杭州市规自局公布了一宗用地规划调整公示，拟将滨江区西兴单元BJ030101-10等地块的详细规划进行局部调整。这一调整主要将3宗商业商务金融用地合并调整为1宗居住用地兼容商业服务业用地，用地面积为3.04万㎡，预计可打造一个体量约10万㎡的楼盘，建筑限高100米。

该地块位于滨江区政府板块，距离钱塘江仅300米，地理位置优越。周边配套设施完善，有星光大道、星耀城、滨江区文化中心、丹枫实验小学等，同时还聚集了滨江金茂府、丹枫四季、晓风印月等一众豪宅。

最近一宗限价地块的成交楼面价刷新了杭州宅地的纪录，成交楼面价为50717元/㎡。因此，市场对这一商改住地块的成交价格也充满期待。该地块的最近在售项目为星民路TOD项目——滨江兴耀潮起，已经进行了四次开盘，其中三次限售。该项目规划了9幢21-25层住宅和130米超高层办公楼，住宅面积段为199-255㎡，精装限价为49300元/㎡。

从最近一宗限价地块的成交情况来看，杭州楼面价再次刷新了纪录。因此，市场对这一商改住地块的成交价格也抱有高期望。随着杭州房地产市场的持续火爆，楼面价的上涨势头或将延续。对于购房者来说，这一商改住地块的推出将提供更多选择，但也需要关注楼面价是否会再创新高。