杭州申花板块面临天量交付潮，楼市能否保持优势？

天量交付潮来袭，申花板块面临重压

杭州申花板块即将面临天量交付潮，已有多个楼盘触发社保拼单，其中滨江建杭霞映锦绣里项目更是吸引了超过240组家庭的登记。预计未来两年，申花板块将有超过5000套房源交付，这给楼市带来了巨大的压力。

申花板块的楼市表现如何？

目前，申花板块的二手房成交依旧亮眼。锦绣之城、金茂府和宜和园等楼盘成交价稳定在7-8万元/㎡左右，保持着较高的市场竞争力。而近年交付的次新房成交单价在6-7万元/㎡左右，也受到购房者的青睐。此外，申花板块还有一些价格更亲民的楼盘，成交单价在5-6万元/㎡，为许多家庭实现安居梦想提供了选择。

申花板块的优势分析

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  霞映锦绣里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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申花板块之所以备受青睐，除了品质楼盘众多外，还得益于其地段优越和配套完善。紧邻文教区与武林商圈的优越区位，让居民的生活更加便利。而地铁5号线、10号线的穿行，将城市的脉动与居民的生活紧密相连。此外，名校环绕和大型商业综合体的入驻，也为居民提供了良好的教育和休闲娱乐选择。

面对天量交付压力，申花板块的楼市走势仍然不确定。然而，凭借其地段优越和配套完善的优势，申花板块目前依然保持着不错的市场竞争力。购房者可以根据自己的预算，在申花板块找到合适的房子。

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