杭州主城楼市开启买房送车位模式，楼市或将变天

杭州主城的楼市最近推出了买房送车位的优惠活动，这在过去是比较少见的。位于杭州主城运河新城的纯新盘首开就打出了买房子送车位的口号，随后多个项目纷纷跟进。桃源板块和之江板块也加入了送车位的行列。

对购房者来说，这无疑是一个利好消息。一个车位的价格动辄几万十几万，如果能够免费送车位，可以大大减少购房成本。随着一个楼盘的开启，周边的楼盘可能也会跟上，这种优惠活动的滚雪球效应会越来越大。

对开发商来说，首开送车位相当于变相的促销广告，可以帮助项目一炮而红，加快客户回流速度。然而，这种优惠活动也有一些弊端。它可能会影响到拱墅、西湖、余杭等区域同价位的项目的去化情况。毕竟，在相同价格的情况下，送车位一定会吸引一部分购房者。

在此之前，杭州的楼市上送车位、打折促销主要集中在去化不佳的楼盘和偏远区域。而主城区的楼盘很少有送车位的项目，有些超级红盘甚至需要捆绑多个车位来吸引购房者。如今，主城楼盘也开始推出送车位的优惠活动，后期可能会有更多项目加入其中。

送车位可以看作是开发商主动打折促销的手段。目前，杭州楼市上的开发商降价销售主要依靠送加装包、升级外立面、工抵房、节日打折、团购优惠等方式变相降价促销。有些楼盘甚至推出了“0月供、0首付”的优惠活动。然而，这些优惠活动只是换汤不换药，目的还是为了进一步去化项目。

当前的杭州市场主要以刚需和改善为主，送车位可以大大减少购房成本，吸引更多购房者入市。但是，是否会有更多核心区项目跟进，还需要进一步观察市场的发展。

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