杭州房贷利率再降，购房成本大幅下降！

最新LPR报价显示，杭州房贷利率已降至史低水平。根据中国人民银行公布的数据，2024年8月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与此前相比，杭州首套房贷利率为3.15%（LPR-70BP），二套房贷利率为3.25%（LPR-60BP），已达历史最低水平。

今年以来，杭州房贷利率经历了多次下调。央行官宣，5年期LPR由4.2%降至3.95%，下调25个基点；浙江省调整优化个人住房贷款政策，杭州首套房贷利率调整为LPR-70BP。最近一次央行官宣，5年期LPR由3.95%降至3.85%，下调10个基点。这意味着，购房者如果在今年1月份买房，首套房贷利率还需4%。而现在买房，首套房贷利率只需3.15%。

购房者可以通过降低的利率享受到更低的月供，大大降低了购房成本。以400万30年期等额本息商贷为例，购房者每月还款金额由19097元降至17189元，每月可省1908元，30年总利息可省69万元。

杭州楼盘花式促销 买房成本还要降

除了利率下降，杭州许多楼盘也推出了各种促销活动，进一步降低了购房门槛。例如，某城北楼盘推出“0首付+免13个月月供”的促销活动，购房者前期无需花一分钱，但后续还贷压力会大不少。另外，某城西楼盘直接打8折，一套约200万的房子可省掉40万。还有某富阳楼盘，购买特价房可立省约52万。

购房者在选择楼盘时，需要根据自己的需求和经济实力进行合理选择，切忌盲目上车。根据最近公布的70城房价数据来看，新房销售价格环比上涨的城市只有上海和西安，而杭州新房、二手房价格环比分别下跌0.3%、0.4%。全国楼市仍处于深度调整期，购房者需要保持理性，不排除后面还会出台新的政策来巩固市场信心。

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