闲林西二手房价格崩跌，供需双杀

闲林西二手房价格崩跌，供需双杀

闲林西是杭州市中心的一个板块，近半年来二手房价格持续下跌，跌幅高达40%。这一情况主要是由于新房供应过剩所导致的。闲湖城作为闲林西的新房项目，原本打算等待涨价，但行情却出现了逆转，于是大规模推盘导致了二手房价格的竞争激烈。

闲林西的二手房项目普遍面临价格下跌的困境。在闲湖城推盘之前，闲林西的二手房中位数价格达到了3.4万元，甚至有部分项目达到了4万元以上。然而，这样的价格在整个杭州市场来看是不合理的。购房者缺乏全局观，只看中闲林西和未来科技城这一圈的价格，而忽视了整个市场的情况。

除了新房供应过剩外，闲林西还面临着缺乏轨道交通和良好配套设施的问题。这使得闲林西的房价相对较低。与未来科技城交通便利的区域相比，闲林西的房价普遍较低。然而，即使是这样，从发展的眼光来看，交通便利的区域依然更值得购买。

类似于闲林西的板块还有三墩、丁桥东等，它们的共同特点是缺乏良好的配套设施，无法吸引改善型购房者留在板块内购买更大的房子。这些板块的房价普遍较低，但是随着时间的推移，改善型购房者往往会选择向上一级板块购买房产。

购房者在选择房产时应该有全局观，不要只看中板块内的价格。同时，对于闲林西这样的板块，购房者应该考虑到其缺乏轨道交通和良好配套设施的问题。只有综合考虑这些因素，才能做出明智的购房决策。

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