杭州存量房贷利率调整，二套房变首套可享受优惠利率

王强：二套房贷利率调整，每月节省近400元

王强最近收到银行发来的短信通知，他的二套房贷利率由LPR+65个基点调整至LPR+0个基点。根据现行政策，杭州的新政让王强享受到了这个福利。他的贷款利率将在明年4月进一步下调至3.85%。王强表示，虽然每月节省的钱不多，但一年下来也有近5000元，30年下来也是一笔可观的数目。

罗鑫：存量房贷利率调整不适用于所有人

与王强不同，罗鑫在同一个区已有两套房产，她现在的首套房利率还没有王强的低，因为她不符合“不同区只有一套房算首套”的条件。目前，存量房贷客户还不能享受最新利率的下调。

存量房贷利率调整申请流程简单

根据某国有大型银行的住房信贷部相关负责人介绍，将二套房转为首套来执行利率调整的流程很简单。只需找到自己银行的贷款经理，提出申请并提供相关材料，填写变更材料后一般一周内就能收到调整通知。

存量房贷利率调整仍未实施

需要说明的是，存量房贷客户目前还不能按照最新利率相应下调。王强之所以能享受到利率调整，只是因为他符合现行政策下将二套变为首套来执行的条件。对于已经统一下调利率的存量房贷，利率已在4%或4.2%。

目前杭州等国内城市还没有针对存量房贷的利率下调政策。对于符合条件的二套房贷客户来说，利率调整确实可以带来一定的节省。但对于大部分存量房贷客户来说，利率调整仍未实施。

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