杭氧宿舍终于要拆了，但拆迁范围不包括住宅区

杭氧宿舍终于要拆了？近期，相关注招标公告已经发布，杭氧社区即将拆迁。根据招标公告显示，就文晖单元XC0402-A33-19地块36班小学地上建筑物一期房屋及设备拆除零星砌筑等工程组织招标。涉及拆除面积9733.9㎡，东新路333号（原welike公寓）5657㎡、白兔墩巷16号（原三塘实验幼托园）1333.96㎡、白兔墩巷16-1号（原糖果公寓及裙房）2742.94㎡等。welike公寓实景摄于6月6日查看地图可以发现，公告中这些涉及拆除的区域都和杭氧社区的生活圈有交集。有的甚至就在杭氧宿舍建筑群内。也就是说杭氧宿舍终于要拆了，但也有遗憾，此次拆除并没有杭氧社区的住宅区楼栋，那些期待拆迁的居民恐怕又要失望了。

杭氧宿舍位于德胜路南侧，东新路西侧。共包括9幢1-4层建于20世纪50年代的建筑和3幢2-4层建于20世纪60年代的建筑。杭氧宿舍实景摄于6月6日小鸡从杭氧地铁口出来后，沿东新路向杭氧宿舍方向前进，沿途经过中海望庐、馥源庭来到杭氧门口后，感觉瞬间穿越到了60年代。杭氧宿舍实景摄于6月6日从建筑物的木窗、楼梯、扶手等多个地方的细节，均能体现20世纪50-60年代职工居住建筑的时代印记，具备小区独有的年代感。小区内墙壁长满青苔、窗户破烂，在高大的树木之下，有些破败，像是被遗忘在时光里的老人，异常孤独。杭氧宿舍实景摄于6月6日凌乱的电线、裸露的天然气管道、随处晾晒的衣物以及异常茂盛的植物都让小区与这个城市格格不入。

关注于杭氧宿舍拆迁一事，历史有些久远，迄今已经18年。翻阅资料发现，杭氧宿舍整体的改造项目早在2006就已经批复了。2008年，官方简报同意“按一次规划，分期实施”进行改造。2023年开始第一批改造，2015年第一批改造交付使用，从开始到交付使用仅仅用了23个月的时间，曾被报道为史上大体量的最快国有土地房屋征收工程。但就在一期完成后，后续的二期、三期迟迟未动，遥遥无期。杭氧宿舍实景摄于6月6日2018年，又有新消息，万华控股集团

其实关注于杭氧宿舍拆迁的问题，官方也有回复。拱墅区东新街道表示：杭氧一期由杭州杭氧房地产开发有限公司(万华控股)实施，相关注工作人员表示，该项目在2006年以保障性安居房项目由杭氧房地产开发有限公司立项，并以开发与保障同步的形式进行，资金(征收资金)需自负完成建设。也就是说，杭氧宿舍的建设问题主要还是在于资金。

目前，杭州关注于老旧小区建设的主流主要有三种方式：一是城市建设需求，等待拆迁暴富；二是浙工新村模式，原拆原建；三是棚户区改造路线。杭氧宿舍实景摄于6月6日原拆原建、城市更新的路子对于业主来说是一条很好的出路，但资金成本会比较高。杭氧宿舍所在的位置极其优越，周边几个商品房的销售价格和销售成绩十分亮眼，住宅区如何拆除和更新还需要时间。

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吉屋网二手房数据显示，目前杭氧宿舍有12套房源挂牌，挂牌均价34670元/㎡，成交均价31673元/㎡。当前，杭氧宿舍所在的文晖板块仅有一个新房项目待首开。滨海悦融文晖2023136地块，精装限价63900元/m²，吉屋网二手房数据显示文晖板块有112个二手房项目，二手房成交均价40217元/m²。杭氧宿舍旁边刚刚交付的中海望庐，挂牌房源21套，尚未有成交，挂牌均价75091元/m²。不久前交付的锦尚和品府，小区挂牌205套，成交均价53963元/m²，挂牌均价70738元/m²。

从房价上也可以看出杭氧宿舍周边早已如火如荼，但杭氧宿舍夹在这个城市之中，格格不入。希望杭氧宿舍早日找到出路，赶上时代的脚步。

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