钱江世纪城回迁房入市，单价不到3万元/㎡

钱江世纪城核心区的飞虹华庭、仁孝华庭、盈瑞华庭、振盈华庭、佳宁华庭、济仁华庭六个回迁房小区近期陆续办出不动产证，已有房源成交，其中有的单价甚至不到3万元/㎡。这批回迁房的入市是否会拉低钱江世纪城板块的二手房均价呢？

据了解，这六个华庭均位于钱江世纪城核心区，地理位置优越，且都是“学区房”。由于品牌开发商代建，这批回迁房几乎不输商品房，加上地段和学区的加持，因此备受网友关注。

一位当地中介表示：“济仁华庭的70㎡两房房源已经成交过两套，成交价分别为190万元和210万元，单价不到3万元/㎡。另外，盈瑞华庭的40㎡一房房源也很受

然而，尽管这批回迁房的单价相对较低，但钱江世纪城核心区的商品房成交均价几乎都在5万元/㎡以上。据了解，阳光城檀悦近90天成交均价为55916元/㎡，滨江嘉品近90天成交均价为55108元/㎡。因此，这批回迁房的入市是否会拉低钱江世纪城板块的二手房均价成为了人们关注。

然而，中介表示，大部分华庭的房东并不愿意卖房，主要是因为这些回迁房在出租市场上非常受

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然而，杭州吉屋网研究院院长上官剑认为，这批回迁房与高端商品房小区为邻，给预算有限的人提供了很多选择。虽然回迁房的入市可能会稀释钱江世纪城的二手房价格，但从钱江新城的南星桥等地的情况来看，高端小区的成交价格并未受到明显影响，主要是因为两类房子的客群有所区分。

虽然这批回迁房的入市可能会对钱江世纪城板块的二手房均价产生一定影响，但具体效果还有待观察。

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