杭州保障性住房管理新规

来源：吉屋 2024-06-09 10:30:23

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保障性住房“封闭管理”引热议

近期，杭州市出台了《保障性住房配售管理办法(试行)》，其中最引人关注的变化是明确规定保障性住房不得上市交易，实行“封闭管理”。这一政策举措意在遏制房地产市场投机行为，确保保障性住房资源真正惠及有需要的家庭。相比之前的经济适用房和共有产权房，这一政策的出台引发了社会各界的热议。

保障性住房“封闭管理”具体规定

根据《杭州市保障性住房配售管理办法(试行)》征求意见稿，保障房将实行封闭管理，产证上会附记“保障性住房、不得上市交易”等内容，不得以任何方式变更为商品房进行交易。此外，保障房除了可用于购房贷款抵押外，不能用于其他形式的抵押，即便是继承或离婚析产也不例外。此外，征求意见稿还明确了保障房的退出机制，规定保障房申请家庭后续购买商品房时，需由政府指定机构回购。回购价格计算公式也有了明确规定，使得回购价与房价进一步脱钩，杜绝了借保障房谋利的可能性。

新管理办法为配售型保障性住房铺平道路

此次新的管理办法将针对即将启动的配售型保障性住房。而对于之前的经济适用房和共有产权房，仍将维持原先的管理办法。这一政策的出台，将有力推动保障性住房资源的合理配置，确保其真正惠及有需要的家庭，为保障性住房市场的健康发展奠定了坚实的基础。