建发低碳国际智慧社区详解

来源：吉屋 2024-06-05 07:33:01

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华润杭珹未来中心是一座特大红盘，曾经创下了万人摇的记录。然而，这个项目已经成为过去时。现在，舞台让给了南面的低碳岛项目，这个项目名字非常有魄力，被称为低碳国际智慧社区。规划为商住用地，体量非常可观，约有200亩，相比之下，超级大盘华润杭珹未来中心约为19万方。建发在2024年4月29日竞得了这块地，总价高达84.95亿，楼面价达到18389.13元/平，溢价率为0%。这个高总价的大项目，建发一口气拿下，显示出了建发日益强大的实力。项目面积段约105-230方，限单价为3.61万/平，主力总价约为380万左右起步，可选择三房户型。目前项目已经定案名为建发云湖之城，规划已经公示。项目规划了整整58幢可售住宅，给未来科技城的购房人带来了更多选择和希望。

建发低碳国际智慧社区规划细节

建发云湖之城（低碳岛项目）定位为未来社区，是建发继云启之江之后的下一个未来社区。目前规划是初步方案，还在公示阶段，许多细节有待完善和二次规划。项目共规划了58幢高层住宅，层高为11-17F。具体规划如下：商业办公群位于东南角地块，其余为住宅区。05地块共规划了20幢层高14-17F的住宅，容积率为2.1，园林中有多处水系，西面与河道之间有公园绿地相隔。06号地块规划了12幢14-17F的住宅，容积率为2.1，园区有多处景观和水系。07地块位于小区最北面，规划了16幢14-17F的住宅，容积率为2.2，有中心水池和多处水系。10地块规划了10幢11-13F的住宅，是低碳岛中楼层数最少的一批，低密度，容积率为1.5。03地块是清一色的3F商业和办公用地，可能是未来的产业园区。尽管规划图只能看到大致格局，更多细节和设计效果有待完善，但大家可以先欣赏一下早期的效果图，期待建发云湖之城像云启之江一样发布华丽的效果图。

建发云湖之城的位置及配套情况

杭珹未来中心

余杭 | 余杭杭州市未来科技城绿汀路地铁站 36100元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

建发云湖之城位于上河路与绿汀路交叉口，距离华润杭珹未来中心的南面约几百米。周边配套丰富：交通便利，距离地铁5号线、16号线换乘站绿汀路站约450米，周边有主干道和公共交通服务；产业资源丰富，菜鸟总部、人工智能小镇、阿里巴巴淘宝城、欧美金融城、浙江海外高层次人才创新园等都在周边；商业设施完善，未来科技城万象城在建中，亲橙里、北大资源博雅城等商业区也在附近；教育资源丰富，有幼儿园、小学、初中、高校等教育机构；医疗资源充足，浙江大学医学院附属第一医院等医疗机构在附近；其他配套设施包括西溪湿地、余杭中央公园等。对于对该项目感兴趣的朋友，可以添加君好友，私信“建发低碳”，加入【建发低碳国际智慧社区讨论群】，获取更多讨论和爆料。