杭州新房降价潮持续，热门板块开始跟进

来源：吉屋 2024-06-01 08:20:32

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杭州新房降价潮还在继续！热门板块开始逐渐沦陷。继余杭区多盘打起价格战后，杭州又一热门板块跟进，开启降价潮。最近，杭州萧山同板块2楼盘打起了价格战，11楼均价下调了5000元/㎡，相当于总价降了50多万。当然，这是有特定楼幢的限制，不是说每一套房源都可以买卖，但降价幅度确实不少，迅速引起了热议。

截至目前，杭州新房降价潮已经开始逐渐蔓延至杭州核心区块。事实上每到年末年初、节假日，打折促销总是层出不穷。根本原因还是在于：市场下行去化难，通过活动或者优惠来加速去化。

杭州房价打折促销并不稀缺，杭州临安、富阳甚至其他非热门区域都有过打折促销，但真正降房价的却相当少见。2021-2022年前后，受到杭州热门区域挤压，临安、富阳就已经开始了大面积的打折促销，送车位、送黄金等等，价格十分到位。直到2022年-2023年，杭州靠近主城板块也陆续开始，翁梅板块率先开启了送车位+家装包的活动，板块内的某项目实现了快速去化，引发了板块内一众楼盘的送车位+家装包价格战。

今年，杭州城北某楼盘，还发布了15套“钜惠工抵房”，差额基本在45万左右。一套合计面积147㎡的房源，优惠后总价仅约133万，单价一万一平都不到，但这类房源需要连着地下室一起买卖。可以发现，基本还是以送车位等变相降价为主要手段，除此之外，还有0首付、1成首付等变相降首付的手段，不过真正降房价的楼盘少之又少。

直到去年9月份，转机出现了。杭州萧山某盘，打起了偏热门板块房价降价的第一枪。项目新房精装限价为30750元/㎡，但首开销售，新房备案价仅约29286元/㎡，与精装限价相差了约1464元/㎡，降价促销意味十足。有楼盘开启了降价先河，之前的送车位、送软装就不足为奇了。

杭房首望澜翠府

富阳 | 富阳杭州市东洲江滨东大道首创奥特莱斯西北侧50米 37786元/平米

中式地产花园洋房低密社区配套成熟景观居所人车分流

拨号立享优惠

去年年底，临平某小高层首开，为了年底冲刺，打出了9折钜惠、限时补贴14万的优惠。到今年4、5月份，更是愈演愈劣，85折打折优惠已经屡见不鲜，按照套内面积计价、0精装、打折降价，杭州楼市再度开启了花样促销，给到了购房者真金白银的实惠。

富阳区的杭房首望澜翠府，更是打响了杭州按照套内面积计价的第一枪，相当于变相打折；此外，杭州还有楼盘开始实施“0元精装修”的销售政策，免掉购房者精装修部分的费用。这也意味着，买房的时候，即便装修部分没有花一分钱，也可以享受精装修交付。按照杭州当前普遍3000元/㎡的精装来计算，100方的户型，就能少付30万，加上贷款利息，又能省下不少钱。