滨江区西兴板块新宅地出让！市场发展势头强劲

滨江区西兴板块新宅地出让！

杭州哪个区域改善最火？滨江区必定首当其冲！二手房：丹枫四季、金茂府、壹号院哪个不是约10万/平左右的添加徘徊；（丹枫四季实景图）新房：儿保项目超6000组家庭登记，震惊杭州楼市。当然，不仅仅是儿保，国际滨寸土寸金的基因，早已在杭州楼市中经过了无数次的验证！新房触发拼社保、五年限售的记录不胜枚举。而本文，要为大家奉上一则重磅消息：就在滨江区西兴板块核心范围内，中签率2%的御滨府旁（直线约180米），新宅地已经出现在杭州市本级第三批住宅用地出让清单中！名曰HZ202403BJ01地块（也就是5.29挂牌的西兴单元BJ030205-12地块）；土地坐落：东至钟鼓巷，南至北塘路；土地用途：普通商品房住宅用地；用地面积：2.19公顷；容积率：1.8；建筑面积：39400㎡地块特殊要求：①精装限价53850元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于49350元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于54290元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。②配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护不少于210㎡，公共文化设施用房不少于50㎡；地下空间不少于1层；公厕建面不少于75㎡；说到这块宅地，原先是有作为拆迁安置房的规划的，面向江一、江二、江三及西兴部分社区共10个社区，只是后来政府把安置房重新挪了位置，至迎春南苑的西面，如下：而本文的这宗地块则作为商品住宅出让！并调整了容积率至1.8；这个容积率，足以打造洋房产品，或者高低配，以为距离江南实验北塘河小学仅一路之隔，在学校的加持下，中签率不会低。附滨江御滨府项目（限价4.92万/平）在2020-2021年的新房销售情况：首开246套房源共迎来2206户登记，整体中签率11.1%二推76套房源共迎来1757户登记，整体中签率仅约4.33%三推102套房源共迎来2681户登记，整体中签率低至3.8%四期127套房源共迎来3117户登记，整体中签率低至4.07%五期51套房源共迎来1984户登记，整体中签率低至2.57%，这批房源触发限售五年附万科江斓映象府（限价4.93万/平）在2023年的新房销售情况：首开148套房源，触发拼社保，最终1214组家庭入围，其中有房家庭需134个月以上社保，才有摇号机会，中签率低至7%。收官196套房，再次触发拼社保，最终1581组家庭入围，其中有房家庭需129个月以上社保，才有摇号机会，中签率低至8%。

周边环境及配套设施

周边界面&配套：北面是大面积的住宅小区，另外还有滨和小学、中学、不远处就是滨江银泰、绿城晓风印月、江南实验学校明月校区。 南面紧邻的是北塘河，越过北塘河就是是西兴老街。 西面是迎春南苑，不远处就是江陵路。 在西兴板块来看，总体的界面已经算不错了。 项目配套： 交通：距离1号线滨和路站、西兴站步行可达，附近主干道风情大道、江陵路、江晖路，自驾相对方便； 商业：距离滨江银泰约1公里，距离龙湖滨江天街2.6公里； 教育：周边有滨和小学、滨和中学，另外还有江南实验学校月明校区（九年一贯制，但新房没有学区一说，还是得等交付后明确）； 医疗：距离武警医院2.6公里，距离浙江大学附属第二医院（滨江院区）3.2公里； 休闲：项目南面紧邻北塘河，距离北塘公园1.1公里。 配套方面，地铁稍有点距离，其他配套均还不错。

成交情况及发展趋势

• 

  杭州壹号院

  滨江 | 滨江奔竞大道与飞虹路交叉口 48100元/平米

  品牌地产 地铁沿线 酒店式公寓 车位充足 公交直达 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

这块位于滨江区西兴板块核心范围内的新宅地出让，不仅地理位置优越，周边环境和配套设施也相当完善。随着杭州楼市的持续火热，该区域的房地产市场发展前景看好。据销售数据显示，周边项目的中签率和限价政策均有所调整，呈现出一定的市场热度。对于购房者来说，这是一个不容错过的投资机会。未来，随着周边基础设施的进一步完善和楼市政策的调整，该区域的房价有望继续上涨，成为投资者眼中的“王炸宅地”。

• 滨江区西兴板块
• 新宅地出让
• 市场发展
• 周边环境
• 配套设施