杭州滨江商改住地块分析

来源：吉屋 2024-06-01 11:10:32

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地块调整情况

最新获知到的消息显示，位于杭州市滨江区的一宗地块发生了商改住的调整。这个地块位于滨江区长江规划管理单元，东至长河路，南至江南大道，西至时代大道，北至北塘河、滨盛路，总用地面积达到22.11公顷。根据杭州市自然资源和规划局的公示，该地块的用地性质从商业兼容商务用地（B1/B2）变更为住宅用地（R21），用地面积也有所调整，从16400㎡增加到25900㎡。此外，容积率、建筑密度、绿地率等指标也发生了相应的变化，使得该地块更具吸引力。

配套优势分析

如果能购买到这个项目，您将会享有优越的生活条件和配套设施。地铁6号线、5号线在长河站换乘，距离约为600米，交通十分便利。周边主干道如时代大道高架、江南大道等也为居民提供了便捷的出行方式。此外，附近还有杭州市滨江实验小学、杭州高新实验学校等优质学府，为孩子的教育提供了良好的环境。商业设施方面，滨江宝龙城、中南乐游城、龙湖滨江天街等商场都在2公里范围内，方便居民的购物需求。同时，阿里中心、网易大厦、华为杭州研究所等大型企业也为周边的居民提供了就业机会。

周边房价分析

绿城九龙仓柳岸晓风

滨江 | 闻涛路绿城九龙仓柳岸晓风 100000元/平米

低密社区配套成熟购物中心现房医疗配套

拨号立享优惠

从周边的二手房情况来看，新房供应不足，导致二手房的价格较高。滨江金茂府、丹枫四季、绿城柳岸晓风、银杏汇等豪宅项目都位于这一带，吸引了大量富豪入住。绿城九龙仓柳岸晓风是周边经典的次新房项目，挂牌价甚至达到12万+，成交情况也较为稀缺。最便宜的房源也要在10万以上，显示了该区域房价的高涨趋势。因此，这个商改住的地块有望成为未来高端社区的热门选择，吸引更多购房者的关注。