杭州金色黎明大盘两套超低价法拍房流拍，市场需求降低

来源：吉屋 2024-05-31 09:11:00

金色黎明大盘遭遇超低价流拍

近日，杭州主城的金色黎明大盘出现了两套超低价流拍的情况，引起了网友们的广泛关注和讨论。这两套房源的起拍价都远低于市场评估价至少20万，但仍然没有人接盘。

金色黎明大盘的优势与劣势

金色黎明大盘位于笕桥地区，周边交通便利，配套设施完善。总建面超过60万平方米，分为三期共3944户。尽管已经交付多年，小区整体品质维护得相当不错。然而，在近期上线的两套超低价却意外地流拍了。

购房者有其他选择

万科草庄

上城 | 江干机场路355号，草庄公园南侧 26000元/平米

早教机构医疗配套商场超市

拨号立享优惠

据中介透露，金色黎明近期还有不少实惠好房可选。比如一套建面约87平方米的房源，挂价约289万，折合单价约3.3万/平方米。此外，二期和三期的房源成交情况相对较少。购房者手握360-380万预算在该板块内还有其他选择，比如金隅森临澜府、万科草庄和武珹云府等。

笕桥地区的劣势逐渐显现

笕桥地区曾经承接了不少大城东与市区外溢客户的需求，成交量一度持续增加。然而，随着市场的变化，笕桥地区的劣势逐渐显现出来。对于房东来说，想要成功突围，只有降价才能形成一个正向流动的市场。

市场需求降低，流动性减缓

中介表示，在去年新政出台后，看房客户会多一些，周边不少老小区业主为了置换到明石七子次新区域都在主动降价抢跑。然而随着高性价比房源变少，现在流动性明显减缓。金色黎明大盘一期90天成交30套，成交均价约为3.5万/平方米，与去年12月相比下跌了8000元/平方米，降幅近18%。而二期和三期90天内零成交。

笕桥地区的房地产市场面临着市场需求降低和流动性减缓的问题。购房者有更多选择，房东只能通过降价来吸引买家。金色黎明大盘的超低价流拍，也反映了市场对于高价房源的需求下降。随着市场的变化，房地产市场的竞争将更加激烈。