拱墅区王炸改善，杭璟府霸气运河景房！

来源：吉屋 2024-05-31 10:58:00

定了！拱墅区王炸改善，周五决战取证！最后59套！霸气运河景房还有的挑！

“不怕现在买不起，就怕以后有钱也买不到心仪的好房子”当年和南星桥分庭抗礼的城西三剑客：桥西、申花、蒋村，如今摇身一变，已经都是寸土寸金的中央豪宅区了。其中桥西尤为可贵，区域内流淌的京杭运河，是正统的江南基因，小河直街、桥西历史文化街区等，是无数老杭州人的梦开始的地方，更是有钱也买不到的地方。站在杭州金字塔尖端的置业人群，自然都盯紧了这些顶流地段的新机会。现如今，就有这样一个楼盘出现了！地段是位于距离拱宸桥仅约2公里，是真正的一脉桥西！产品是市中心少有的低密宅地，由杭派精工房企中天&海威联手打造，规划清一色大户型洋房，针对高净值改善人群。项目名为——中天海威杭璟府。（杭璟府5.11现场航拍）项目打造了全景舱落地玻璃实景样板间，现场看过的人都直呼“梦中情房”，恰逢新政放开限购，杭璟府不出所料的直接首开热爆。90套洋房共有554人登记，最终选到255号售罄！那么下一摇什么时候，还剩多少？君打探到最新消息：还有59套，计划本周五就拿证了！户型建面约190-280方都有，一线沿运河户型也还有！一脉桥西双水岸大宅限均价4.396万/平户型建面约190-280方没买到的朋友准备冲二开吧感兴趣的朋友欢迎预约报名看房下面来了解项目信息。

运河双水岸有钱都不一定能买到的地段

杭州是水做的城市，无论是西湖、湘湖、大运河，还是钱塘江，水的形态在这一方土地上延展，有水则灵，也是杭州人一直坚信的。运河畔诞生了很多封藏大作，从深蓝广场、江河鸣翠、武林壹号这些，一路向北，珍藏作品延续到杭璟府。（杭璟府位置示意）卓越的产品几乎都是应水而生。（运河畔豪宅实拍图）杭璟府位置上优越性很强，一脉桥西，东面紧邻流淌的大运河，南面是运河支流，双水岸风景太绝了！（杭璟府位置效果示意图）且这批房源在整个片区都是很有竞争力的。项目限均价4.396万/平，而隔壁的运河双子星，沿河200多方大户型，目前仅有2套挂牌，一套报价7.2万/平，一套报价8万/平，因为像这样一线运河的房子，卖一套少一套，资源不可再生，所以根本舍不得出手，大家都是保留自住的。但事实上，杭璟府的位置较之其他项目更加出彩。首先是楼幢布局的距离运河更近！沿河位置有市政绿道，就像业主家楼下的花园一般。（杭璟府5.11实景图）（杭璟府示范区实拍）南面为河道，以后会有桥梁，通向对岸的运河水街（具体以政府规划为准）；东面为壮阔的运河，一河之隔处，是运河湾综合体项目（在建），目前桥梁已经连通，未来从运河湾综合体那边延伸到西岸，将连成一片繁商业步行街（目前水街已经启动招商了）；北面沿河位置规划商业商务用地；西面为文澜实验学校运河湾校区（注意：期房无学区，需等交付后由教育部门统一划分）。（杭璟府5.11实景图）近处无高架等，整体氛围颇为安静，从项目望出去，可以说视野所及皆是美好、惬意。生活在杭璟府，能真正享受到水岸生活的出则繁华、入则静谧独享。

容积率低至1.4，纯洋房改善氛围纯粹

江河鸣翠

上城 | 江路与运河东路交汇处西北侧 68500元/平米

品牌地产

拨号立享优惠

人们在追求居住舒适度的过程，实际上就是在追求越来越低的容积率。但如今在杭州寻求低密产品太难了，尤其是在城市核心地段，今容积率1.5以下的项目都是凤毛麟角。换句话说，杭州城芯其实缺乏真正意义上的高居住舒适度住宅！千篇一律的高层住区，或者高低配产品，让很多改善客户心生厌烦却又无可奈何。最后只能牺牲地段，去远郊寻求一片专属于自己的心灵港湾。杭璟府正是那个久违了的、真正意义上的纯粹低密改善产品，它的出现正好解渴市区低密改善人群。项目容积率低至1.4，规划为纯洋房社区，甚至比去年爆火的小河云庄更加低密！（杭璟府规划效果图）这个容积率和纯粹的产品组成，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。并且整个小区的建筑层高都只有7-8F（局部6F），加之楼下就是运河，这意味着项目有着更好的亲水性，业主推窗即享水系美景，这是百米高空给不了的治愈。（杭璟府示范区实拍图）同时，垂直空间住户少，居住更清净，更能获得高质量的物业管家服务。这些优势带给业主的居住体验，是高容积率社区望尘莫及的。更重要的是圈层。俗话说千金买房、万金择邻。对于买房人而言，比买到一个好房子更重要的，是买到一种好的圈层。杭璟府总计149席，面积段约190-280方，总价千万级。意味着未来将会是一批财富、文化相同或者相近的群体生活在这个片区，与你擦肩而过的人均为身家千万，甚至可能过亿都不足为奇，财富将在此共鸣。项目除了面积大，整个产品的设计，调性也很高。外立面以灰金为主色调，大面积LOW-E玻璃为主，石材、铝板、铝线条、格栅、真石漆等多种用材穿插使用，呈现出高级的美感。