99-169方户型分布图独家首发！

来源：吉屋 2024-05-26 09:54:28

99-169方户型分布图独家首发！涨价后的滨江新盘，面积确定改小了！

在2023年8月中旬，桥西的望小河云庄大战江河汇IFC，一个代表西贵，一个象征东富。最终一个吸引了2000+人摇，一个吸引了5000+人摇，炸出杭州约8k张千万级富豪房票。小河云庄，凭什么能和6.98万/平的江河汇一战高下？道理其实都是同一个：因为怕以后买不进这个地段。物以稀为贵，越稀贵越争抢。

当年和南星桥分庭抗礼的城西三剑客：桥西、申花、蒋村，如今摇身一变，已经都是寸土寸金的中央豪宅区了。其中桥西尤为可贵，区域内流淌的京杭运河，是正统的江南基因，小河直街、桥西历史文化街区等，是无数老杭州人的梦开始的地方，更是有钱也买不到的地方。

运河双水岸有钱都不一定能买到的地段

杭州是水做的城市，无论是西湖、湘湖、大运河，还是钱塘江，水的形态在这一方土地上延展，有水则灵，也是杭州人一直坚信的。运河畔诞生了很多封藏大作，从深蓝广场、江河鸣翠、武林壹号这些，一路向北，珍藏作品延续到杭璟府。卓越的产品几乎都是应水而生。

江河鸣翠

上城 | 江路与运河东路交汇处西北侧 68500元/平米

品牌地产

拨号立享优惠

杭璟府位置上优越性很强，一脉桥西，东面紧邻流淌的大运河，南面是运河支流，双水岸风景太绝了！且这批房源在整个片区都是很有竞争力的。项目限均价4.396万/平，而隔壁的运河双子星，沿河200多方大户型，目前仅有2套挂牌，一套报价7.2万/平，一套报价8万/平。但事实上，杭璟府的位置较之其他项目更加出彩。

容积率低至1.4，纯洋房改善氛围纯粹

人们在追求居住舒适度的过程，实际上就是在追求越来越低的容积率。但如今在杭州寻求低密产品太难了，尤其是在城市核心地段，今容积率1.5以下的项目都是凤毛麟角。杭璟府正是那个久违了的、真正意义上的纯粹低密改善产品，它的出现正好解渴市区低密改善人群。项目容积率低至1.4，规划为纯洋房社区，甚至比去年爆火的小河云庄更加低密！

这个容积率和纯粹的产品组成，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。并且整个小区的建筑层高都只有7-8F，加之楼下就是运河，这意味着项目有着更好的亲水性，业主推窗即享水系美景，这是百米高空给不了的治愈。同时，垂直空间住户少，居住更清净，更能获得高质量的物业管家服务。

设计震撼！网友直呼梦中情房！

项目主力户型共计三款，分别是建面约190-199-280方，每一款都相当精彩。首开4幢洋房共90套，楼幢：3#、4#、5#、6#号楼，面积：190、199、280方。项目标准层层高约3.15米！在听到这项数据时，没忍住惊呼。杭璟府很实在，直接将层高拔至约3.15米，这无疑是市面的高端改善级别，简直是业界良心！

到这样的房子，难怪购房者看完都热血沸腾了！首开预售证已出，感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧！