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和品投资客疯狂出逃!大户型比小户型更贵!

来源:吉屋   2024-05-24 06:30:38

建发璞云项目成交疯狂,大户型比小户型更贵!已成交10+套!

滨江区继儿保项目后,最大的红盘供应主!3月19日,位于滨江一桥南的建发璞云项目首开1#、3#、7#,共3幢约134套房源,户型面积约129-139-144-152-166-186方都有,均价4.6万/平。项目在多红盘撞车,锁掉约1.4万房票之下,仍然取得了不错的成绩。134套房源有1058组家庭登记,中签率12%!其中人才29组,无房家庭139组,有房家庭890组,最低中签率仅7%。这个成绩,直接碾压同期在场的武林新城板块棠前嘉悦府(约200余组登记)、铁路北板块玉珊瑚(约800多组登记)!3月29日,项目迎来正式选房,根据观察:有超400组家庭购房者直接放弃签到!在选房之初129-139-152方户型在内的7#最受购房客户欢迎。最终134套房源,380号售罄!后续还有256组客户无缘选房!

4月中旬,前往项目现场实探发现:(黑色即已售罄,黄色待加推)待加推楼幢已经建设出地,其中5#、6#,进度比较快,已经有几层。预计5月能顺利清盘加推!5月17日晚间,项目突发收官之证!抢于第一时间为大家整理出开盘详细信息(含新户型样板间谍照),,项目正式开启登记,根据线报:截止第一天登记结束,项目248套房源,已经有超500组家庭登记!,5月21日,朗云三开资金解冻,大军将赶到璞云!

项目加推信息介绍

户型建面约129-186方项目已收官加推2#、5#、6#,共3幢约248套房源,面积约129-139-159-166方都有,其中129方约166套,139方约48套,约159方88套,约166方96套。均价4.6万/平!登记时间:5月20日开启登记,为期三天,23日补充材料;登记资格:首套验资120万,二套170万,全款470万;户型图如下:建面约129方户型:进门即独立玄关,归家仪式感强。餐客厅一体带长飘窗,视野大气。三开间朝南,且都是主功能间朝南,采光好。样板间实拍:建面约139方户型:样板间实拍:建面约159方户型:同样的四开间朝南,单阳台设计,但是升级为双套房,满足二胎家庭、三代同堂等更多人群居住需求。样板间实拍:建面约166方户型:样板间实拍:整体相比首开,户型总价略低些。附加推日照攻略:建发璞云的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明南部学校冬季会对6#产生遮挡,其余楼栋仅受地块内部影响。(说明:本文日照数据基于公示规划图纸文件,使用专业制作工具完成,仅供参考)春分秋分(9-15时)在售楼栋日照时间和动图春秋季:5#采光优异几乎不存在遮挡。2#6#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,2#主要在上午和下午受3#6#遮挡。6#主要在下午受5#遮挡。大寒(9-15时)在售楼栋日照时间和动图冬季:5#采光优异几乎不存在遮挡。2#6#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,2#主要在上午和傍晚受3#6#遮挡。6#主要在上午和下午受5#和南部学校遮挡。夏至(9-15时)在售楼栋日照时间和动图夏季:由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题,楼栋在下午处于阴影中,日照缺失,不过反而有利于减缓夏季西晒。如果你对项目后续更多样板间&开盘信息感兴趣,欢迎添加君为好友,进群关注:

项目规划发布

6幢住宅上线2023年11月20日,项目发布规划。根据规划来看,项目拟建设6幢住宅,层高9-25F不等。立面为四面铝板,颜值还不错。还有建发标志性大门:项目内部有集中绿地,大门也是建发经典的新中式,但是具体景观还有待二次深化。底层架空,房源层高3.1米;大寒日照:后续,还将持续关注本项目,并第一时间爆料其样板间等,如果你对该项目有意向,欢迎添加君为好友,进“建发璞云项目讨论群”持续关注项目信息:

拿地回顾

已是久没有供应的商圈2023年9月底,建发在滨江、中海等房企的争夺下,以10.38%的溢价率,好运拿下地块。地块位于杭州市滨江区之江规划管理单元,东至南环路南至之江单元学校,西至规划防护绿地,北至新和路,总用地面积约2.51公顷。规划地块用地指标图:根据公示图,杭州市滨江区之江单元R21-03地块,具体指标为:用地性质为住宅用地,用地面积为25100㎡,容积率为2.5,建筑密度为22%,绿地率为35%,建筑高度为80m。特殊要求:地块精装限价46000元/㎡,其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老320㎡、婴幼儿照护210㎡。周边配套:交通方面:地块距离地铁4号线联庄站500米。教育方面有:杭州市钱塘实验小学等;休闲配套:926工匠公园等;附项目航拍:如果你对这宗地块后续开盘情况感兴趣,欢迎添加君好友,拉您进“建发璞云项目讨论群”交流更多: - End -

  • 滨江区建发璞云项目,大户型,小户型,成交,加推
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