突发规划调整！外立面涂料变铝板！品质卷上天了！还能买！

突发规划调整！外立面涂料变铝板！品质卷上天了！还能买！

几乎每个阶段，预算三四百万级总价的客户往往都是更纠结的存在。但在今年，这种纠结荡然无存！因为无论是资产配置，还是出于自住考虑，萧山市北板块的高配新盘——中海·璞翠云集，都是当之无愧的年度高性价比神盘！目前市北限价正常是3.95万/平，而项目精装限均价3.4万/平，买它总价可轻松省下大几十，甚至上百万。吉屋网君最近还有惊喜消息为大家奉上——我们之前就从内部打探到：应政府对市北品质住区的整体规划和要求，璞翠云集项目的立面已确定采用四面大面铝板，这对业主来说无疑是重大利好！立面为铝板不仅带来品质的改善，今后在二手房市场上也是更胜一筹，属于硬通货产品，流通性更强！相较整个市北板块更是颜值+品质标杆新作！而且度假风情戏水池也马上就要呈现，确定性越来越强！就在近日，项目真的公示了规划调整。笔者研究发现，侧面改的最明显，原本是浅色涂料，现在改为银色铝板了，颜值估计很高！南面的涂料部分也改成了灰色铝板！最难得是北面！很多豪宅北面都是用的涂料省成本，中海·璞翠云集也用上灰色铝板了！话不多说，让我们一起来看看这个市北王炸楼盘。（立面效果图过程稿）中海·璞翠云集风情度假戏水池已开放3.4万/平、建面约110-156方感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧！

市北楼市要变天！铝板立面来了中海带头卷产品

2023 年萧山区政府提出，要加快“市北”与滨江、钱江世纪城的高新气质的融合，实现一体化发展。在政府意志的加持下，市北集结了居住、教育、消费、娱乐等生活资源，市北CLD中央生活区已逐步成型。但一直有个遗憾，那就是市北遍地真石漆盘。我们都知道外立面是有三六九等之分的，同时也是未来二手房价的决定性因素之一。刚需小区通常会使用真石漆、涂料等，只有真正的高端住区，才会使用铝板或者石材，因为这样做的成本实打实的高昂。在不愁卖的热门板块，通常开发商是不会去卷外立面的，这方面成本能省则省。市北之前交付的项目凭借着地段和价差卖的飞起，轻轻松松迎来四五千人摇号，交付后二手房价单价直接站上四五万，所以，新楼盘根本不会去考虑升级外立面。中海璞翠云集就像是来给市北产品力“搅局”的，或者说，是引领市北走高端路线的。根据目前最新消息，璞翠云集确定四面大面铝板，未来该小区在板块内的地位都会更高一级，资产安全垫更厚。除了外立面，项目园林同样是看一眼就被惊艳到：（园林效果图）下面我们走进小区，用更多的实景说话。这小区真的牛X！由内而外的升级开发商一直在埋头做事，打造全维度实景示范区，争取给更多的买房人看到更好的产品。此前仅有效果图流出，虽然很好看，但百闻不如一见，听闻项目示范区做好了大半，吉屋网君马上赶赴现场，沉浸式体验市北的美好生活蓝图。首先映入眼帘的是奢阔大气的社区门头，约37米府院式大门，入口处大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格现代。光面和拉槽面石材的组合，光与影的跃动之下，实现尊贵落客。（大门实景图）入口上方悬挂约4米高星空雨棚，共计999展灯，点亮温馨的归家之路。（示范区大门实景图）转入大门内，就到了一个取名为“静涟”景观节点。（进入大门后实景图）围绕着水系景观搭配绿植设计，项目重塑了自己的生活动线。不是迈几步就到了大堂，而是通过曲折迂回的空间巡游，移步易景，营造营造庭院深深的韵味，希望业主从繁杂的工作回来，在这个过度空间能够回归到家的平静喜乐。同时“静涟”取意自徽派建筑“泗水归堂”，藏风聚气，既孕育这个景中的参天之木，也福佑小区业主安居乐业。（“静涟”实景图）再到售楼处，也就是未来的酒店式入户大堂。（酒店式入户大堂实景图）水碧色的水吧台，以手敲铜、树瘤木等材料，装饰灯带，还原高端酒店的观感，奢华大气又不失现代美感。不仅仅是表面的惊艳，而是美感渗透进功能性中，比如这个阅读书吧空间，借由自然光线和灯带的铺陈，幻化出静谧的场景，业主可以静静品享文字世界。（书吧实景图）再比如地下会所打造了健身房和儿童活动空间，未来您在健身房运动时，肉眼收到的也是完全不一样的艺术气场，让每一次的使用，显得如此惬意。（儿童活动空间实景图）充满调性的细节还延伸到了室内的装修和户型设计。建面约110方户型是全杭州罕见的0过道设计，客餐厅空间很大：中海·璞翠云集「原木」设计品实景示意，以实际交付为准建面约132方是带侧边长飘窗的边套户型，三房朝南、主卧通透，几乎挑不出毛病来，起码住10年都不会落伍。中海·璞翠云集「深白」设计品实景示意，以实际交付为准还有最大的建面约156方户型，用约156方，实现了市面上其他盘约170+方的生活场景，给业主省下近百万的支出，值得全城自诩为改善的项目学习。客厅面宽约4.7米（除去墙体），ldkb空间54方约占整个户型1/3面积，可以容纳20人开派对！餐厅亦是如此，可以打造岛台，亦可以轻松摆下6-8人桌，侧边还可以打造一整面的餐边柜，假如吃饭的时候突然来了兴致，想小酌一杯，转个身就可以打开柜子，露出一面墙的美酒，精心挑选出一瓶，为客人满上。中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实在装修方面，项目更是“面面俱到”。尽管是3字头的限价，项目依然毫不犹豫配置了日立的中央空调、博世品牌的地暖，这些通常只有在豪宅中才能见到。从大门到家门，在简单的景观之上孵化出多重礼序空间，无比丰富的景观层次，搭配现代高级感的建筑，让你的生活既温馨，又充满了审美，这就是这个项目段位高的地方。

奥体首席外溢！学区可能有惊喜

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  中海璞翠云集

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市北要腾飞近日，萧山经开区召开了一场官方誓师大会，会中进行了名校合作办学揭牌仪式。和市北买房人相关的是，这场大会上提到了苏州市新教育研究院将同市心小学、市心初中合作，打造新教育萧山实验学校。这个消息如同楼市重磅彩蛋。重磅在哪？苏州市新教育研究院背靠211重点大学、百年名校苏州大学。它由著名教育家、全球最大教育奖项一丹奖获得者、苏州大学朱永新教授发起，作为民间教育改革实验组织，深耕教育20年。新教育实验学校提倡教育公平和教育高品质，鼓励以全方位学习带来个人成长，将给萧山市北的教育资源注入新的血液。根据2023年的学区划分，中海·璞翠云集所在的位置就被囊括在了市心小学的范围内。虽然新房无学区，要等交付后由教育部门统一划分，但一般会根据就近原则，且项目附近暂无新建学校，大概率可以参考去年。由此一来，则是锦上添花。除了教育资源外，项目周边的其他配套也很舒适。北面奥体璀璨的莲花碗、摩登的双子塔、新开的印象城、规划的信达中心综合体……就像一幅画卷般在你家门前展开。未来生活在此地，可以享受城市塔尖配套的利好。再次强调，中海·璞翠云集风情度假戏水池已开放，市北买房必看系列，赶快预约报名参观吧~- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入吉屋网看房团与60000名购房者一起交流~▼

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