大几千组登记、动辄拼社保的奥体！

来源：吉屋 2024-05-15 09:47:26

建发中粮朗云：大几千组登记、动辄拼社保的奥体！

杭州2024年江南岸，第一个大红盘，毫无疑问：建发中粮朗云是也！（图中23号地块）它的位置非常好：SKP直线约500米！ 3月15日下午，项目公示首开预售证，4#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，共8幢约332套房源开盘，面积约165-333方，均价4.6万/平。随后，项目公示登记结果：332套房源有超过3320组家庭登记（小道消息有4400+组），触发拼社保！最终2782组家庭入围，中签率11%。其中人才73组，无房家庭834组，有房家庭需社保165个月以上方能入围，共入围1875组，中签率7%！ 4月，项目公示其二开预售证，加推1#、2#、3#、17#，共4幢约176套房源，面积约165-198方，均价4.6万/平；根据项目工作人员介绍，截止4月23日晚间，已有约1850组家庭登记，触发拼社保！4月24日，项目补材料期间，则有部分购房者听闻拼社保，主动退出登记！最终，项目二开176套房，有1756组家庭登记，中签率10%，免拼社保！其中人才8组，中签率100%！无房331组，有房1417组，中签率6.78%！

放风5月中旬，压轴加推192套！

本文，吉屋则为大家带来项目最新消息：项目预计5月加推5#、6#、11#、12#，共4幢约192套房源，面积约165-185-198方都有，其中约165方24套，约185方48套，约198方72套；本次加推预计为项目压轴加推，后期再有一次就清盘，心仪本项目的朋友，务必把握机会。（也就是图中黄色字体房源）以下为吉屋特地整理的超全开盘信介绍：项目加推户型信息介绍超20米南向开间加推户型图如下：样板间实拍：样板间实拍：如果你符合项目预算，欢迎添加吉屋君为好友，进“建发朗云项目讨论群”关注更多，任何一手消息，吉屋都将在群内第一时间爆料奉上：

奥体大盘噪音攻略、周边配套分析

建发中粮朗云

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噪音有一定影响社区分析：立面分析：因为“人红是非多”，不断有购房者在吉屋后台咨询其噪音问题：因此，吉屋特准备其独家噪音攻略供参考：噪音分贝是什么概念呢？据百度百科显示：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。下面我们用专业的数据说话：噪音场分析的建模区域：项目北侧是纬六路，南侧为民祥路，西侧是经十一路，东侧为飞虹路和轨道交通。基于如下假定对车流量进行估算：城市道路日间200辆/车道/小时，夜间50辆/车道/小时，限速按照城市道路限值确定，轨道交通在城市内的日夜间铁道噪音均简化为按车道噪音78分贝进行考虑。按照实际道路和附近建筑情况建立场地平面：北侧建设四路距离较远，未在图中表示。建立的噪音场分析模型示意图：分析结果：注明：以下分析均为建筑外侧噪音预测值，室内在实际情况下，因隔音玻璃的作用，对噪音有不同程度的削减。说明：分贝为声音响度单位，噪音每提高3分贝，响度增加一倍。1.项目整体噪音分布小区内噪音分布，采集位置为地面高度1.5m处，模拟人耳高度。结论：日间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在70分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在71分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在69分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在71分贝以下。夜间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在68分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在68分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在65分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在68分贝以下。上图如采用色块示意图（图中数字为分贝数）（结果是相同的，仅仅表达图像表现不同）日间：夜间：2. 各楼宇外立面噪音分布：日间交通繁忙噪音最大值——住宅南面：夜间交通繁忙噪音最大值——住宅南面：日间交通繁忙噪音最大值——住宅北面：夜间交通繁忙噪音最大值——住宅北面：

奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。