申花华丰造纸厂红盘！绿城华润杭樾润府外立面现场实拍发布

来源：吉屋 2024-05-12 09:25:35

申花华丰造纸厂红盘！绿城华润杭樾润府外立面现场实拍发布

还记得2022年的时候，城西申花华丰造纸厂，双地铁红盘由华润绿城杭樾润府打响第一枪，项目两次开盘即收官：首开499套房源有5800+组参与，火拼社保后入围4292人，人才和无房家庭无社保要求，有房家庭则社保拼至143个月。二开3#7#共146套房源，有1500+组参与，触发拼社保，人才和无房家庭无社保要求，有房家庭社保拼至146个月。目前已经在等候交付阶段，同期等候交付的，还有隔壁的华润TOD项目、伟星星瓒颂锦府。那么大家的表现分别如何？本文先来看华润和绿城的强强联手之作杭樾润府的最新现场情况。杭樾润府2023.12.8现场航拍吉屋君发现，项目外立面已经做起来了，园林也有成型。地面拍摄：户型、样板间等回顾

一、建面约115方三房两厅两卫中间套：简单点评：1、是三开间朝南的全明户型，次卧和客厅带连通长阳台，晾晒取景两不误；2、厨房朝向玄关，入户和端菜动线恐有不变；二、建面约140方四房两厅两卫边套：简单点评：1、三开间朝南，南向其中一次卧带阳台，餐客厅一体也带了侧面阳台。这种双阳台的设计对于晾晒隐私性较好；2、入户有独立玄关位置，且有嵌入式玄关位，入户后方便摆放随手物品以及换鞋；3、公卫朝向玄关，南面的次卧起夜如厕需穿过公区，恐有不便；目前项目制作了建面约140方样板间，需要摇中前多少号才能看，吉屋直接请大家欣赏：（餐客厅）（厨房）（阳台）（卫生间）（房间）图不够看的话，还有视频。建面约140方样板间实拍视频：装修明细：装标4000元/平三大件中，中央空调为日立、地暖锅炉为博世、新风为迈迪龙；餐客厅地面为瓷砖、墙面带壁纸；厨电品牌为老板，配有洗碗机；卫浴品牌为杜拉维特、汉斯格雅，较为高级；……

二、建面约173方四房两厅两卫：简单点评：1、餐客厅朝南布置，享有大面宽、穿堂风；2、主卧可设计步入式衣帽区，主卧进门过道略有面积浪费；3、公卫位于西面，距离北面两个次卧以及餐客厅都较为方便；4、南次卧同样带独立卫生间，但预计为暗卫。项目价值分析至于项目曾经为何热到拼社保？又为何能引吉屋君关注建设进度情况，主要有以下几点原因：首先，项目位置好：申花双地铁交通：紧邻地铁5/10号线和睦站直线约230米、10号线花园岗站直线约300米、汽车北站约350米等；学校：莫干山路小学一路之隔、杭州市启航中学一路之隔、华东师范大学附属杭州学校直线约600米、育才登云小学直线约700米、长征中学直线约1.3公里等商业：自带商业，此外，距离大悦城直线约1.6公里、城西银泰直线约1.7公里、远洋乐堤港直线约2.2公里等；其他：运河大剧院直线约400米、和睦公园直线约570米、申花公园直线约1.1公里、小河直街历史街区直线约1.6公里、桥西历史文化街区直线约1.2公里等；早期周边界面实景（不代表最新进度）：东北面是伟星申花项目，再过去是西塘河，一河之隔处是桥西板块，河对面是运河大剧院，属于城市地标，目前已投入使用：东南面一路之隔处是华润综合体项目，再过去是和睦新村老小区。不远处可以看到大悦城，加上本宗地块延莫干山路同样带有商业，可见未来这条城市主干道将会相当热闹：西南面近处为一块空地，再过去主干道为莫干山路，再往西是申花核心区境内，有较多次新房小区，视野范围内还可以看到城西银泰、运河亚运公园等，城市界面相当高级：西北面为湖州街，马路对面有莫干山路小学，以及几块待规划建设的空地，远处可以看到融信蓝孔雀等小区，以及海外海杭州汽车城、汽车北站等：第二，价格“划算”和新房比较：它是申花最便宜的：限价4.62万/平。其余莫干山路以西的项目限价5.5万/平，价差显著。和二手房比较：周边二手房情况，城西豪宅区自然不必多说，遍地单价大几万，甚至部分标杆盘早已冲上了两位数。次新房挂牌普遍在7万以上。第三、绿城和华润强强联合！工程由绿城负责，营销为华润。申花其他选择？杭樾润府目前正在等待交付中，如您关注申花新房，近阶段还有以下机会：①万科和颂映象府 4.62万/平最新情况：还剩最后一摇，户型面积约115-210方，精装限均价4.62万/平。更多资料：最新消息：申花红盘收官约60套，6月才会开！改善久等价值点评：申花最便宜的盘，位置就在之前大火的杭曜置地中心、伟星星瓒颂锦府北面不远处。②招商杭著臻邸 5.5万/平最新情况：位置就在申花萍水街站附近，精装限价5.5万/平，待首开。更多资料：现场发现可能要鸽！申花真红盘，最新爆料20号拿证，可能吗？实景谍照曝光！价值点评：位置不输绿城馥香园，就在九龙仓天玺北面，滨江万家花城南面。③建杭湖墅霞映锦绣里 6.51万/平最新情况：预计5月开放售楼处，6月首开，首开楼幢已基本敲定：1#、7#、8#、9#、10#，共5幢约83套房源，统一洋房类型，面积约195-265方，总价千万级，无论是总价还是上车机会都是非常卷；更多资料：拿地近7个月，总算造上来了！申花下一个供应有望！价值点评：申花湖墅罕见的低密大盘。④钱江大家颂映传麒府 5.5万/平最新情况：还剩最后一摇。更多资料：又鸽了！申花最后两幢205方，最新消息5月开，社保幼子瑟瑟发抖！价值点评：申花湖墅5.5万/平，新的高层豪宅。⑤原民生药厂新地块除了湖墅单元GS0201-R21-02地块和湖墅单元GD0201-R21-03-1地块外，整个原民生药厂地块还有1宗预备出让，但出让时间最快也要明年。详情戳：申花100%红盘！大悦城对面！还有一宗新宅地！⑥庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块详情戳：可能是下一个养云静舍！申花新宅地确定今年出让！建发抢吗？关于更多杭州新房、二手房信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，