杭州首个“不限价”楼盘金沙御湖境开售,引发市场关注
来源:吉屋 2024-05-09 09:27:18一、金沙御湖境开售引关注
杭州市钱塘区的金沙御湖境项目,作为杭州取消限价后首个入市的楼盘,备案均价为38197元/㎡,略低于同区域的凯德璟高府。该项目由龙湖开发,位于金沙湖核心板块,是钱塘区限价最高的区域之一。金沙御湖境本次推出的房源共计235套,涵盖了113-208㎡不同户型的纯高层住宅,旨在满足包括刚需和高端改善在内的多种购房需求。
二、杭州楼市限价政策调整
随着杭州市临平区、钱塘区、富阳区、临安区四个非核心区域新房限价的官方取消,杭州的新房取消限价范围逐渐扩大。这一政策调整引发了市场对于未来房价走势的广泛讨论。一方面,有观点认为取消限价后,房价可能会有所下调,另一方面,也有人担心开发商拥有更大的定价自主权可能会推高房价。金沙御湖境的开售,作为首个“不限价”楼盘,其价格走势受到市场高度关注。
三、开发商产品和服务升级
在取消限价的背景下,杭州的房企开始在产品和服务上进行更多的升级和创新。例如,金沙御湖境项目不仅提供了多种户型选择,还配备了恒温泳池等高端设施,物业费达到了5.5元/㎡/月。此外,其他品牌房企如伟星也在杭州市场推出了具有竞争力的产品,如伟星滨望项目,以其优质的产品和服务,成为杭州楼市中的“吸睛产品”。这些开发商的举措不仅提升了项目的吸引力,也为购房者提供了更多、更好的选择。
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