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南部卧城板块热门 抢购广仁小区最后12套

来源:吉屋   2024-05-08 10:07:45
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景区旁容积率仅1.13的全新住宅,还剩最后12套,总价只要1

在“3·14”新政的刺激下,杭州二手房市场迅速回暖。从中介机构的前瞻数据监测来看,新政的热度还没有很快褪去。4月截至17日,杭州二手房日均成交量大约是300套,市场可谓热闹非凡。那么当前的市场里都是哪些人在买房呢?3月成交的二手房中,总价在200万元以内的房源成交占比为44%。简单来说,杭州有一半的人,都在买200万以下的二手房。

但在杭州,200万元以内几乎只有“老破小”可选。老破小的问题也显而易见,除了居住环境差、绿化少以外,还有面积小、设施差等等。在此背景下,杭州产权交易所再推“明星”项目——南部卧城150万元全新两房住宅,曾经两天看房量超过800组,一个月签约134套的广仁小区。而这也是广仁小区最后12套房源,于是有人称之为最后12个回到“2016年楼市”的机会。

南部卧城板块成购房热门

中介机构的带看榜上,前20位几乎全是萧山的小区。这几年,萧山在杭州购房者心中的地位越来越高。这里不仅有杭州顶豪代表奥体板块,也有次新改善最爱的钱江世纪城。而南部卧城板块,则被视作是低洼。南部卧城在长时间都成为萧山刚需购房者的聚集地。

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在萧山,一条市心路的两头,北面是钱江世纪城,而南面就是南部卧城的核心区蜀山。这些年来,市心路、风情大道向南改造,浙大二院总部等重大项目落户,蜀山已然成为了萧山购房者眼中新的焦点。因此,这些年,蜀山一直是萧山甚至整个杭州新房供应量最大的板块之一,蜀山在楼市中的地位可见一斑。

广仁小区品质突出

本次产交所推出的广仁小区,就在蜀山街道。尽管竞争激烈,但广仁小区仍在当前楼市中脱颖而出。原因就在于广仁小区的价格。

广仁小区这次推出的12套房源,面积大小在86㎡左右,格局为两室两厅一厨一卫一阳台,户型方正,采光甚佳。房源最低转让底价为145万元,最高一套是157万元,而这个价格在杭州核心区域只能买到一套面积五六十方的老破小。而广仁小区这12套房源都是全新未入住,国有产权,交易安全。

蜀山新房限价为33430元/㎡,广仁小区旁边二手房小区佳印府、北辰奥园、湖悦章府的成交单价在2.6-3万元之间,而广仁小区1.7万元的转让单价在其中性价比突显。 另外,广仁小区所在的湖山社区已被列入未来社区的名单,小区的设施和服务都将有很大提升。

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