杭州万科玉泉可以买吗？主城山水间的改善优选

楼盘基础信息

万科玉泉位于杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交汇处，求是小学正南方向。项目由杭州万臻置业有限公司开发，占地面积58667平米，建筑面积达127584平米。共规划有15栋楼，包括洋房、小高层和高层等多种建筑类型。产权年限为70年，规划户数855户。物业方面由万科物业管理公司负责，物业费为3.20元/平米。车位配比为1:0.5，预计交房时间为2018年10月31日。

楼盘价格分析

万科玉泉的楼盘价格为36000元/平米，相较于区域房价37764元/平米和城市房价29572元/平米，处于中等偏上水平。考虑到其位于西湖区核心地带，且拥有优质的生态环境和教育资源，这一价格具有一定的性价比。

户型分析

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  万科玉泉

  西湖 | 西溪路与杨梅山路交汇处（和家园求是小学正南） 36000元/平米

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  拨号立享优惠

万科玉泉提供多种户型选择，包括3室2厅2卫、4室2厅2卫等，面积从90.0平米到155.0平米不等。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。部分户型带有阳台或飘窗设计，增加采光和通风效果。

优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：位于西湖区核心地带，黄龙CBD西翼，交通便利且生活配套完善。

2. 生态环境优美：低密度的生态住区，奢享主城山水胜境，居住环境优越。

3. 教育资源丰富：与求是小学等优质教育资源相邻，为子女提供良好教育环境。

4. 万科品牌保障：万科作为国内知名开发商，其产品质量和物业服务有保障。

缺点：

1. 容积率偏高：容积率为1.68，相较于纯别墅区或低密度住宅区偏高。

2. 车位配比不足：车位配比为1:0.5，对于部分家庭可能存在停车难的问题。

用户点评

用户A：万科玉泉的地理位置真的很不错，周边交通配套都挺好，最重要的是以后的居住环境好，感觉这里发展潜力挺大的。

用户B：户型设计很合理，我们看中的是110平米的三室两厅两卫户型，空间利用率很高，而且装修标准也符合我们的预期。

用户C：万科玉泉的价格虽然偏高一些，但是考虑到它的地段和品牌优势，还是觉得物有所值的。希望未来的物业服务也能让我们满意。

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